Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 22 ноября 2004 г. N КГ-А40/10889-04 Иск о признании недействительной государственной регистрации договора аренды не может быть удовлетворен, поскольку в судебном порядке может быть оспорено соответствующее право, а не его государственная регистрация (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 22 ноября 2004 г. N КГ-А40/10889-04
(извлечение)

Арбитражным судом г. Москвы рассмотрен иск ЗАО "ЦМД" к Мосрегистрации о признании недействительной государственной регистрации договора аренды от 29.05.02 N 11-СК, заключенного между ООО "УКМД" Д.У. - арендодатель и ООО "Ридженс" - арендатор.

Решением от 11.05.04, оставленным в силе постановлением апелляционной инстанции от 16.08.04, иск удовлетворен.

Полагая решение и постановление незаконными, Мосрегистрация обратилась с кассационной жалобой в Федеральный арбитражный суд Московского округа (ФАС МО), которой просит их отменить.

Рассмотрев жалобу, ФАС МО установил, что она подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ, Поэтому, исходя из смысла указанной нормы, в судебном порядке может быть оспорено соответствующее зарегистрированное право, а не сама государственная регистрация этого права. В этом случае ответчиком будет правообладатель оспариваемого права.

При этих условиях у суда не было законных оснований для удовлетворения иска.

Учитывая, что обстоятельства спора исследованы в полной мере, решение и постановление судом приняты с неправильным применением норм действующего законодательства, ФАС МО находит необходимым отменить принятые по делу судебные акты и принять новое решение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

решение от 11.05.04 и постановление от 16.08.04 Арбитражного суда г.Москвы по делу N А40-1883/04-12-5 отменить, в иске отказать.