Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 9 декабря 2004 г. N КА-А41/11427-04 Заявление о признании недействительной регистрации товарищества собственников жилья оставлено без рассмотрения как подписанное неуполномоченным лицом, поскольку истец, не являющийся собственником жилья, не мог быть членом товарищества и не мог быть избран председателем правления ТСЖ (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 9 декабря 2004 г. N КА-А41/11427-04
(извлечение)

Товарищество собственников жилья "Удача" обратилось в суд с заявлением о признании недействительной регистрации товарищества собственников жилья "Лесная-13".

Определением Арбитражного суда Московской области от 6 июля 2004 года по делу N А41-7067/04 заявление оставлено без рассмотрения по п. 7 ст. 148 АПК РФ.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 27.09.04 по делу N 10АП-338/04-ГК определение оставлено в силе.

Арбитражные суды пришли к выводу, что избранная председателем правления ТСЖ "Удача" - Ромасько К.Б. не имеет полномочий на ведение дела и избрана с нарушением ст.ст. 37 и 51 ФЗ "О товариществах собственников жилья" и ст. 13 Устава ТСЖ "Удача".

Не согласившись с таким выводом, товарищество собственником жилья "Удача" ставит вопрос об отмене судебных актов, ссылаясь на неправильное применение норм права и положений Устава.

По мнению заявителя, суд не учел требования ст. 51 ФЗ "О товариществах собственников жилья", в соответствии с которым Ромасько К.Б. могла быть избрана в члены правления со стороны застройщика.

В заседании кассационной инстанции представитель заявителя поддержал доводы жалобы.

Представители налоговой инспекции по г. Красногорску и товарищества собственников жилья "Лесная-13" возражали против доводов, изложенных в кассационной жалобе, полагая, что заявление ТСЖ "Удача" оставлено без рассмотрения правильно.

Законность судебных актов по делу N А41-К2-7067/04 проверена в порядке ст. 284 АПК РФ кассационной инстанцией Федерального арбитражного суда Московского округа. Оснований для их отмены не найдено.

Как следует из обстоятельств дела, товарищество собственников жилья "Удача" обратилось в суд с заявлением к ИМНС РФ по г. Красногорску о признании недействительной регистрации товарищества собственников жилья "Лесная-13".

В процессе рассмотрения дела судом установлено, что заявление подписано неуполномоченным лицом. Так, заявление об оспаривании регистрации ТСЖ "Лесная-13" было подписано председателем правления ТСЖ "Удача" - Ромасько К.Б.

Между тем, согласно ст. 36 упомянутого выше Закона председатель товарищества избирается из состава членов правления. Само правление избирается из членов товарищества общим собранием. Членами товарищества могут быть только собственники жилья, каковым Ромасько К.Б не является.

Следовательно, в члены правления и председателем правления ТСЖ "Удача" Ромасько К.Б. избрана в нарушение закона. В этой связи выводы суда об отсутствии у Ромасько К.Б. полномочий на подписание заявления является правильным. Кроме того, не представлено решение правления товарищества "Удача" о делегировании Ромасько К.Б полномочий на ведение дела в суде, о чем предусмотрено Уставом.

Доводы жалобы, что Ромасько К.Б. в члены товарищества "Удача" делегирована от застройщика, каковым является ЗАО "МЖК", что соответствует положению ст. 51 ФЗ N 72 от 15.06.96 с изменениями от 21.03.02 "О товариществах собственников жилья", не могут быть признаны правильными, поскольку дом N 13 по ул. Лесной сдан в эксплуатацию, застройщиками дома являлись собственники квартир. Ромасько К.Б. не является собственником квартиры по ул. Лесная, 13, в связи с чем требование ст. 51 указанного Закона неприменимы.

При таких обстоятельства выводы суда об отсутствии у Ромасько К.Б. полномочий на подписание заявления являются правильными.

Руководствуясь ст.ст. 2842-89 АПК РФ, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеются в виду ст.ст. 284-289 АПК РФ

определение Арбитражного суда Московской области от 6 июля 2004 года по делу N А41-К2-7067/04 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 27 сентября 2004 года по делу N 10АП-338/04-ГК оставить без изменения, кассационную жалобу ТСЖ "Удача" - без удовлетворения.