Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 16 февраля 2000 г. N КГ-А40/322-00 При новом рассмотрении дела о признании недействительным договора купли-продажи суду следует решить вопрос о возможности спорного помещения быть предметом купли-продажи, установить долю истца в финансировании объекта (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 16 февраля 2000 г. N КГ-А40/322-00
(извлечение)

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 26.10.99 отказано в иске ЖСК "Аллегро" к Департаменту государственного и муниципального имущества Правительства Москвы (ДГМИ) и ООО "Отон" о признании недействительным договора купли-продажи N 10922 от 19.11.97, заключенного между ответчиками, и признании права собственности на нежилое помещение общей площадью 652,4 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Троицкая, д. 9, корп. 1, этаж 1, помещение 1, комнаты 1-25.

Апелляционная инстанция оставила решение суда без изменения.

В кассационной жалобе истец ссылается на неполноту исследования судами доказательств по делу.

Выслушав представителей сторон, проверив материалы дела, суд кассационной инстанции находит судебные акты подлежащими отмене.

Суды не дали никакой оценки тому факту, что на объект спора - встроенно-пристроенное помещение в жилом доме не имеется акта приемки его в эксплуатацию, в связи с чем возникает вопрос о возможности этого помещения быть предметом купли-продажи.

Не выяснялся судами и вопрос о финансировании строительства спорного объекта, а именно кто и в каких размерах вносил средства на строительство помещения в частности, какова доля истца в финансировании объекта, с чем связаны его исковые требования, в которых подробно приведены данные по затратам на строительство, не проверенные судами первой и апелляционной инстанций.

По изложенным основаниям кассационная жалоба подлежит удовлетворению, а дело - передаче на новое рассмотрение.

Руководствуясь ст.ст. 171, 173-178 АПК РФ, суд постановил:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 26 октября 1999 года и постановление апелляционной инстанции того же суда от 14 декабря 1999 года по делу N А40-35362/99-52-401 отменить и передать дело на новое рассмотрение в первую инстанцию того же суда.