Вопрос: Куда списываются расходы по арендной плате за землю, которая используется под капитальное строительство объекта, до ввода этого объекта в эксплуатацию? Куда эти затраты списывать потом со счета 08? ("Новая бухгалтерия", выпуск 12, декабрь 2004 г.)

Куда списываются расходы по арендной плате за землю, которая используется под капитальное строительство объекта, до ввода этого объекта в эксплуатацию? Куда эти затраты списывать потом со счета 08?

Правила формирования в бухгалтерском учете информации о расходах установлены ПБУ 10/99 "Расходы организации".

Согласно п. 2 ПБУ 10/99 плата за аренду земельного участка признается расходом организации.

В то же время п. 3 ПБУ 10/99 определено, что выбытие активов в связи с приобретением (созданием) внеоборотных активов (основных средств, незавершенного строительства и т.п.) для целей ПБУ 10/99 расходами не признается.

Из текста вопроса можно предположить, что земельный участок взят в аренду непосредственно для капитального строительства объекта. Поэтому до момента окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию плата за аренду земельного участка является частью затрат на строительство, которые в составе прочих капитальных затрат формируют инвентарную стоимость построенного объекта (п. 2.2 Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, утвержденного письмом Минфина России от 30.12.1993 N 160).

В соответствии с Планом счетов бухгалтерского учета плата за аренду земельного участка в период проектирования и строительства относится в дебет счета 08 "Вложения во внеоборотные активы", субсчет 3 "Строительство объектов основных средств", в корреспонденции с кредитом счета 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами".

По окончании строительства объект принимается к бухгалтерскому учету в качестве основного средства и отражается по дебету счета 01 "Основные средства" в корреспонденции с кредитом счета 08/3.

Соответственно расходы по арендной плате за землю, учитываемые в момент строительства объекта на счете 08, являются частью затрат на строительство и формируют инвентарную стоимость построенного объекта.

Что касается платы за аренду земельного участка, вносимой после окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию, то данные расходы представляют для организации расходы по обычным видам деятельности, как расходы, осуществление которых связано с выполнением работ, оказанием услуг (п. 5 ПБУ 10/99).

Такие расходы отражаются на счетах учета затрат (20 "Основное производство", 23 "Вспомогательные производства", 25 "Общепроизводственные расходы", 26 "Общехозяйственные расходы", 29 "Обслуживающие производства и хозяйства", 44 "Расходы на продажу").

И. Горшкова

1 декабря 2004 г.

"Новая бухгалтерия", выпуск 12, декабрь 2004 г.