Вопрос: После сдачи в эксплуатацию жилого дома организации - дольщики строительства становятся собственниками квартир этого дома. Принадлежащие им квартиры, предназначенные для продажи, организации учитывают в составе основных средств без начисления по ним износа. Каков порядок учета стоимости квартир, приобретенных организацией для продажи? Начисляется ли износ по приобретенным квартирам? ("Налоговый вестник", N 12, декабрь 2004 г.)

После сдачи в эксплуатацию жилого дома организации - дольщики строительства становятся собственниками квартир этого дома. Принадлежащие им квартиры, предназначенные для продажи, организации учитывают в составе основных средств без начисления по ним износа. Каков порядок учета стоимости квартир, приобретенных организацией для продажи? Начисляется ли износ по приобретенным квартирам?

Одним из условий при принятии активов к бухгалтерскому учету в качестве объектов основных средств согласно ПБУ 6/01 является то, что организацией не предполагается последующая перепродажа данных активов. В данном случае организация приобретает квартиры с целью их последующей продажи; следовательно, вышеуказанные квартиры не могут быть приняты к бухгалтерскому учету в качестве объектов основных средств.

Квартиры, приобретенные с целью дальнейшей продажи, должны учитываться на счете 41 "Товары". Износ по ним не должен начисляться.

Е.А. Русакова,

консультант Института профессиональных бухгалтеров

по Московскому региону

1 декабря 2004 г.

"Налоговый вестник", N 12, декабрь 2004 г.