Комментарий к письму Минфина РФ от 17 ноября 2004 г. N 07-05-14/299 "Об НДС по товарам, использованным при строительстве зданий производственного назначения" (Н.Г. Самарина, "Нормативные акты для бухгалтера", N 24, декабрь 2004 г.)

Комментарий к письму Минфина РФ от 17 ноября 2004 г. N 07-05-14/299
"Об НДС по товарам, использованным при строительстве зданий
производственного назначения"

Если организация строит производственное здание хозспособом, то в числе других она несет расходы на приобретение строительных материалов. В опубликованном письме Минфин разъяснил, в каком случае НДС, уплаченный по ним, можно предъявить к вычету из бюджета. Согласно пункту 5 статьи 172 Налогового кодекса, этот налог можно возместить при одновременном выполнении двух условий: объект должен быть принят к бухгалтерскому учету в качестве основного средства и по нему должна начисляться амортизация. Причем не в бухгалтерском, а в налоговом учете.

Судя по документу, именно из-за амортизации и возник вопрос. Ведь в бухгалтерском учете начисление амортизации начинается с 1-го числа месяца, следующего за тем, в котором объект был принят на учет. А в налоговом учете - с 1-го числа месяца, следующего за тем, в котором объект был введен в эксплуатацию. Если срок ввода объекта в эксплуатацию не совпадает со сроком его принятия к бухучету, то соответственно не совпадают и сроки начисления амортизации в бухучете и в целях налогообложения. В особенности это касается объектов недвижимости, права на которые подлежат государственной регистрации. Именно о таком здании идет речь в письме.

Вообще-то проблема, затронутая в нем, на сегодняшний момент не совсем актуальна. Ведь, согласно пункту 52 Методических указаний по учету основных средств (утверждены приказом Минфина России от 13.10.2003 N 91н), объект недвижимости, который фактически эксплуатируется и правоустанавливающие документы по которому переданы на госрегистрацию, можно включать в состав основных средств, не дожидаясь получения свидетельства. А это значит, что амортизация в бухгалтерском и налоговом учете будет начисляться с одной и той же даты, то есть с 1-го числа следующего месяца. Таким образом, вопрос об амортизации отпадет сам собой. То есть возместить НДС по израсходованным стройматериалам можно будет в следующем месяце после того, как документы будут направлены на регистрацию.

Н.Г. Самарина,

аудитор

"Нормативные акты для бухгалтера", N 24, декабрь 2004 г.