Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 13 января 2005 г. N КГ-А40/12204-04 Владелец капитального строения вправе арендовать земельный участок, на котором оно расположено, сроком более 5 лет (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 13 января 2005 г. N КГ-А40/12204-04
(извлечение)

ООО "Фирма Русь Трей" обратилось в Арбитражный суд Москвы к Префектуре ЮЗАО Москвы и Окружной комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию ЮЗАО Москвы с заявлением о признании недействительным решения Окружной комиссии от 20.05.04 по пункту 23 протокола ее заседания.

Решением от 24.08.04 заявление удовлетворено со ссылкой на недопустимость нарушения прав собственника недвижимого имущества на долгосрочную аренду земельного участка.

В апелляционной инстанции решение не рассматривалось.

В кассационной жалобе Префектура ЮЗАО Москвы и Окружком просят решение отменить, в удовлетворении заявления отказать, указывая, что спорный земельный участок не предоставлялся под строительство капитального объекта.

Заявитель, напротив, полагает решение правильным и просит оставить его без изменения, так как является владельцем капитального строения и вправе арендовать земельный участок более 5 лет.

Проверив законность обжалованного решения, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, поддержавших доводы жалобы и возражений по ней, обсудив жалобу, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

Как установлено судом при рассмотрении спора по существу, Окружной ЮЗАО Москвы оспариваемым решением предоставил заявителю право пользования земельным участком по ул. Профсоюзная, вл. 1188 стр. 1 площадью 0,0717 га. сроком на 5 лет для эксплуатации некапитального торгового павильона. Однако, поскольку упомянутый павильон согласно экспертному заключению является капитальным сооружением, то оспариваемое решение недействительно, так как противоречит п. 3 ст. 15 Закона Москвы от 14.05.03 N 27, согласно которому собственник недвижимости вправе арендовать земельный участок сроком не менее 25 лет.

Доводам жалобы ответчиков судом уже дана оценка как несостоятельным, поскольку ими не доказано, что распоряжением префекта ЮЗАО Москвы от 21.08.98 N 731-РП торговый павильон "Автозапчасти" на спорном земельном участке строился как некапитальный объект.

При таких обстоятельствах решение законно, обоснованно и справедливо.

Руководствуясь ст.ст. 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение от 24.08.04 Арбитражного суда Москвы по делу N А40-31692/04-17-322 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.