Примерный договор мены садового, огородного и дачного земельного участка (Книга Макарова Г.П.)

 Примерный договор мены садового, огородного и дачного земельного участка

                                Договор N_____

_____________________________                    "___"__________ 200__ г.

 (место заключения договора)

     ____________________________________________________________________

     (наименование организации, на территории которой находится земельный

_________________________________________________________________________

                 участок Первого участника договора мены)

именуемого в дальнейшем "Участник 1", в лице ____________________________

                                                      (Ф.И.О.)

_________________

     (дата)

действующего на основании _______________________________________________

                                       (устава, положения)

с одной стороны, и ______________________________________________________

                      (наименование организации, на территории которого

_________________________________________________________________________

       находится земельный участок Второго участника договора мены)

именуемого в дальнейшем "Участник 2", в лице ____________________________

                                                      (Ф.И.О.)

действующего на основании _______________________________________________

                                      (устава, положения)

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

                           1. Предмет договора

     1.1. Участник  1  обязуется  передать  в  порядке  обмена  земельный

участок с кадастровым N _________________________________________________

_________________________________________________________________________

  (с размещенными на нем объектами, принадлежащими Участнику 1 на праве

_________________________________________________________________________

                       собственности, или без них)

в  границах  плана  (чертежа),   прилагаемого   к   настоящему   договору

___________________________ расположенный на землях _____________________

     (га, кв. м)                              (целевое назначение земель)

предоставленный (приобретенный) для _____________________________________

                                        (цель использования участка)

     1.2. Рыночная цена земельного участка составляет в сумме ___________

_________________________________________________________________________

                   (сумма в рублях, цифрах и прописью)

     1.3. Оценка находящихся на земельном участке  Участника  1  объектов

недвижимости установлена в сумме ________________________________________

                                     (в рублях, цифрами и прописью)

согласно прилагаемой к настоящему договору  сводной  ведомости  строений,

помещений и сооружений.

     1.4. Участник  2  обязуется  передать  в  порядке  обмена  земельный

участок с кадастровым N _________________________________________________

_________________________________________________________________________

  (с размещенными на нем объектами, принадлежащими Участнику 2 на праве

_________________________________________________________________________

                       собственности, или без них)

в  границах  плана  (чертежа),   прилагаемого   к   настоящему   договору

___________________ расположенный на землях _____________________________

  (га, кв. м)                                (целевое назначение земель)

предоставленный (приобретенный) для _____________________________________

                                        (цель использования участка)

     1.5. Рыночная цена земельного участка составляет в сумме ___________

_________________________________________________________________________

                   (сумма в рублях, цифрами и прописью)

     1.6. Оценка находящихся на земельном участке  Участника  2  объектов

недвижимости установлена в сумме ________________________________________

                                      (в рублях, цифрами и прописью)

согласно прилагаемой к настоящему договору  сводной  ведомости  строений,

помещений и сооружений.

           2. Земельные и иные споры по предмету договора мены

     2.1. Участник 1 и Участник 2 доводят до сведения друг друга,  что  к

предмету договора _______________________________________________________

                             (не имеются земельные споры)

(или) имеются следующие земельные споры:

     а)__________________________________________________________________

            (по принадлежности земельных участков сторонам договора)

     б)__________________________________________________________________

          (о местоположении границы земельного участка между точками с

_________________________________________________________________________

N __________ по N __________, указанными на предлагаемом плане (чертеже))

     2.2. Участник 1 довел до сведения Участника 2, а Участник 2 принял к

сведению, что границы между точками с N ____________ и по N __________ не

имеют    юридического    оформления     (согласования     со     смежными

землепользователями и т.д.).

     2.3. Участник 1 довел до сведения Участника 2, а Участник 2 принял к

сведению, что по предмету договора имеются иные споры.

                    3. Обременения земельного участка

        (сервитуты и иные права третьих лиц по предмету договора)

     3.1. На земельном  участке  Участника  1  установлены   сервитуты на

площади __________________________.

              (га, кв. м)

     3.2. На земельный участок Участника 2  распространяются  иные  права

третьих лиц в связи:

     - принадлежностью __________________________________________________

                                       (название объекта)

третьим лицам;

     - передачей земельного участка (части  участка)  в  аренду  третьему

лицу;

     -  передачей  земельного  участка  (части  участка)   во   временное

пользование третьему лицу;

     - передачей земельного участка (части участка) в залог.

     3.3. Границы земель, обремененные правами других лиц,  и  содержание

этих прав указаны на прилагаемом к настоящему  договору  плане  (чертеже)

земельного участка.

             4. Ограничения в использовании предмета договора

     На земельные участки распространяются  ограничения  в  использовании

предмета договора в связи с установлением санитарно-защитных, технических

и других зон или отнесением земельного участка (или его части)  к  землям

природного, рекреационного, историко-архивного значения.

                         5. Обязательства сторон

     5.1. Участник 1 передал  по  договору  мены  Участнику  2  земельный

участок, не состоящий под арестом  (запрещением)  и  свободный  от  любых

(кроме изложенных в разделе 3) имущественных  прав  и  претензий  третьих

лиц, о которых в момент заключения договора Участник 1 мог не знать.

     5.2. Участник 2 передал  по  договору  мены  Участнику  1  земельный

участок, не состоящий под арестом  (запрещением)  и  свободный  от  любых

(кроме изложенных в разделе 3 настоящего договора) имущественных  прав  и

претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Участник  2

мог не знать.

     5.3. Участник 1 и Участник 2 по настоящему договору мены приняли  на

себя обязательства  соблюдать  упомянутые  в  разделе  3  договора  права

третьих лиц, вытекающие из установленных сервитутов и взаимных договорных

отношений.

     5.4. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в  настоящем

договоре, определяются законодательством Российской Федерации и субъектов

Российской Федерации.

                       6. Заключительные положения

     6.1.  Договор  вступает  в  силу  с  момента  регистрации   районным

(городским)  Комитетом  по  земельным  ресурсам   и   землеустройству   и

государственной регистрации прав на  недвижимое  имущество  в  учреждении

юстиции  в  соответствии  с  Федеральным   законом   "О   государственной

регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

     6.2.  Расходы  по  заключению   настоящего   договора   оплачиваются

__________________________________________________________.

                  (Участник 1, Участник 2)

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

     6.4. В составе неотъемлемой части к договору прилагаются:

     - план или чертеж границ каждого из обмениваемых участков;

     - акты установления рыночной цены обмениваемых  земельных  участков,

выданные  районным  (городским)  Комитетом  по   земельным   ресурсам   и

землеустройству;

     -  сводные  ведомости  оценки  строений,  помещений  и   сооружений,

расположенных на каждом из обмениваемых земельных  участков  (прилагаются

при включении строений, помещений и сооружений в предмет договора);

     - требования залогодержателя по задолженности (прилагаются в случае,

если предмет договора передан в залог);

     - доверенности лиц, уполномоченных выступать при заключении договора

от имени Участника 1 или Участника 2 по предмету настоящего договора.

     6.5. Все изменения и дополнения  настоящего  договора  действительны

лишь в том случае, если они  оформлены  в  письменном  виде  и  подписаны

обеими сторонами.

     6.6. Настоящий договор составлен в ___________ экземплярах,  имеющих

одинаковую юридическую силу.

     6.7. Договор  вступает  в  силу  с  "____"  __________  200__  г.  и

действует до "____" _____________ 200___ г.

                  7. Юридические адреса и подписи сторон

Подписи сторон

Участник 1                           Участник 2

_________________________________    ____________________________________

Адреса сторон

Паспорт _________________________    Паспорт ____________________________

_________________________________    ____________________________________

(серия, номер, когда и кем выдан)      (серия, номер, когда и кем выдан)

_________________________________    ____________________________________

(индекс, область, район (город),        (индекс, область, район (город),

_________________________________    ____________________________________

             село)                                   село)