Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 1 июня 2000 г. N КА-А41/2063-00 Суд прекратил производство по делу о регистрации права собственности на земельный участок и признании незаконным отказа в государственной регистрации, поскольку дело не подведомственно арбитражному суду (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 1 июня 2000 г. N КА-А41/2063-00
(извлечение)

В связи с отказом Московской областной регистрационной палаты Арбитражный суд Московской области решением от 26.11.99 г. иск удовлетворил частично - признан недействительным отказ МОРП в регистрации права собственности истца на земельный участок от 20.05.99 г. N рп-исх-553, и в остальной части иска отказал.

Суд апелляционной инстанции постановлением от 15.03.2000 г. решение суда отменил и производство по делу прекратил по мотиву неподведомственности спора арбитражному суду.

В кассационной жалобе Московской областной регистрационной палаты ставится вопрос об отмене постановления суда апелляционной инстанции от 15.03.2000 г., которым отменено решение Арбитражного суда Московской области от 26.11.99 г. по данному делу, а также указывается на необходимость отмены самого решения суда первой инстанции, но не по мотивам, изложенным в постановлении суда апелляционной инстанции, а по иным, изложенным в сообщении МОРП об отказе в регистрации права собственности.

Представитель МОРП в судебном заседании, поддерживая доводы кассационной жалобы просит отменить судебные акты и вынести новое решение об отказе в удовлетворении жалобы на отказ МОРП в регистрации за ОАО "Ново-Никольское" права собственности на земельный участок 37 га. Представителем указывается, что не может быть зарегистрировано за истцом право собственности на земельный участок площадью 37 га при отсутствии данных о приобретении права на этот участок на возмездной основе, поскольку не предусмотрено действующим законодательством предоставление юридическим лицам в собственность земельных участков на безвозмездной основе.

Представитель Опалиховской поселковой территориальной администрации с доводами кассационной жалобы согласен.

Представители ОАО "Ново-Никольское-160" и Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Красногорского района с доводами кассационной жалобы не согласны.

Суд кассационной инстанции, проверив правильность применения норм материального и процессуального права, обсудив доводы кассационной жалобы и возражения против доводов заявителя, не находит оснований к отмене постановления суда апелляционной инстанции.

Отменено решение суда первой инстанции и прекращено производство по делу в апелляционном порядке по мотиву неподведоственности спора арбитражному суду.

Вывод о не подведомственности спора основан на том, что возникшим спором затрагиваются интересы физических лиц, приобретших у ОАО "Ново-Никольское-160") часть земельных наделов из того земельного массива, о регистрации права собственности на который ОАО "Ново-Никольское" обращалось в МОРП.

По мнению суда апелляционной инстанции невозможно разрешить спор между ОАО "Ново-Никольское" и МОРП без установления границ земель, принадлежащих акционерному обществу и физическим лицам. Далее судом сделан вывод, что поскольку привлечение физических лиц к участию в деле, рассматриваемому в порядке арбитражного судопроизводства недопустимо и недопустимо разрешать вопросы, затрагивающие их интересы, без привлечения к участию в деле, производство подлежит прекращению.

Суд кассационной инстанции данный вывод суда апелляционной инстанции находит обоснованным.

Имеющиеся в деле данные о заключении договоров по отчуждению земельных участков гражданам из земель, включаемых истцом в объект его собственности, подтверждают правильность вывода суда апелляционной инстанции о затрагивании данным спором интересов физических лиц.

Споры с участием физических лиц, даже если часть вопросов относится к компетенции арбитражного суда, подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции.

По объяснениям представителей лиц, участвующих в данном деле, в производстве судов общей юрисдикции в настоящее время находятся дела по спорам об их правах на приобретенные у ОАО "Ново-Никольское-160" земельные участки.

Поскольку не усматривается оснований к отмене судебного акта суда апелляционной инстанции, не имеется повода для проверки законности и обоснованности решения суда первой инстанции, отменного в апелляционном порядке.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 174-177 АПК РФ, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

постановление от 15.03.2000 г. по делу А41-К2-11576/99 Арбитражного суда Московской области оставить без изменения, а кассационную жалобу МОРП - без удовлетворения.