Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 28 июня 2000 г. N КГ-А40/2555-00
(извлечение)
Департамент государственного и муниципального имущества Москвы (ДГМИ) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к закрытому акционерному обществу (ЗАО) "Ассоциация внешнеэкономического сотрудничества "Русский стиль" о расторжении договора аренды от 09.09.98 г. N 9-416/98 и выселении ответчика из нежилого помещения, расположенного по адресу: Москва, Карамышевская набережная, д. 10, корп. 2.
В обоснование заявленных требований ДГМИ ссылалось на ненадлежащее исполнение ответчиком условий договора, невнесение арендной платы за пользование помещением, начиная со второго квартала 1997 года, что в силу ст. 619 ГК РФ является основанием для расторжения договора.
Решением суда от 21.02.00 иск удовлетворен в полном объеме.
Постановлением апелляционной инстанции от 27.04.00 решение суда первой инстанции было отменено, в иске отказано.
ДГМИ обратилось с кассационной жалобой на указанное постановление и просит отменить его, как вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.
Суд кассационной инстанции, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, не усматривает оснований к ее удовлетворению.
Как видно из материалов дела 09.09.98 г. между ДГМИ и ЗАО "Ассоциация внешнеэкономического сотрудничества "Русский стиль" был заключен договор аренды нежилого помещения площадью 971,6 кв. м., расположенного по адресу: Москва, Карамышевская набережная, д. 10, корп. 2. Нежилое помещение предоставлено в целях обучения детей в гимназии им. Кирилла и Мефодия. Требования заявлены о расторжении данного договора на основании ст.ст. 452, 619, 622 ГК РФ, поскольку ответчик в нарушение условий договора (п.п. 2.3, 3.1) не вносит арендную плату, начиная со второго квартала 1997 года.
Возражая против иска, ЗАО "Ассоциация внешнеэкономического сотрудничества "Русский стиль", ссылалось на то, что перечислило истцу платежными поручениями N 3167 от 18.01.99 г. и N 3369 от 18.03.99 г. денежные средства на общую сумму 2098000 руб. с целью выкупа арендуемого нежилого помещения. Поскольку договор купли-продажи не был заключен, денежные средства не возвращены, ответчик просил их заесть в счет образовавшейся задолженности по арендной плате.
ДГМИ не отрицал указанные обстоятельства.
При таком положении применение судом апелляционной инстанции зачета следует признать правильным.
В связи с устранением недостатков, послуживших основанием к расторжению договора аренды и выселению ответчика, в иске обоснованно отказано.
Кроме того, факт отсутствия задолженности по арендной плате за период со II квартала 19997 по 1 квартал 2000 г. подтверждается так же вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы от 04.04.00 по иску ДГМИ к ЗАО "Ассоциация внешнеэкономического сотрудничества "Русский стиль" о взыскании 3902373 руб. 88 коп. представленном на обозрение в судебное заседание (дело N А40-8450/00-59-81).
С учетом изложенного постановление апелляционной инстанции следует признать законным. Арбитражным судом были полно и всесторонне исследованы все существенные для дела обстоятельства, представленным доказательствам дана оценка в соответствии со ст. 59 АПК РФ.
Доводы кассационной жалобы ДГМИ были предметом судебного разбирательства и признаны несостоятельными.
Руководствуясь ст.ст. 171, 174-177 АПК РФ, суд постановил:
постановление от 27.04.00 Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-2936/00-59-36 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 28 июня 2000 г. N КГ-А40/2555-00
Текст постановления предоставлен Федеральным арбитражным судом Московского округа по договору об информационно-правовом сотрудничестве
Документ приводится с сохранением орфографии и пунктуации источника
Документ приводится в извлечении: без указания состава суда, рассматривавшего дело, и фамилий лиц, присутствовавших в судебном заседании