Вопрос: Проживаю в городе М и согласно договору купли-продажи от 03.07.1997 являюсь собственником квартиры, инвентаризационная оценка которой равна 503 411 руб. 90 коп. Считаю, что налоговым органом налог на имущество физических лиц за 2003 год в сумме 2517 руб. 05 коп. мне исчислен в завышенном размере ("Налоговый вестник", N 1, январь 2005 г.)

Проживаю в городе М и согласно договору купли-продажи от 03.07.1997 являюсь собственником квартиры, инвентаризационная оценка которой равна 503 411 руб. 90 коп.

Считаю, что налоговым органом налог на имущество физических лиц за 2003 год в сумме 2517 руб. 05 коп. мне исчислен в завышенном размере.

Согласно п. 1 ст. 1 и п. 1 ст. 2 Закона РФ от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" (далее - Закон N 2003-1) плательщиками налога на строения, помещения и сооружения признаются физические лица - собственники жилых домов, квартир, дач, гаражей и иных строений, помещений и сооружений.

Статьей 3 Закона N 2003-1 определено, что собственникам строений, помещений и сооружений налог на имущество исчисляется по ставкам, установленным представительными органами местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости.

В соответствии со ст. 5 Закона N 2003-1 данные об инвентаризационной стоимости строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам, представляются налоговым органам органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также органами технической инвентаризации к 1 марта текущего года.

Исчисление налога на имущество физических лиц производится налоговыми органами посредством умножения суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения на ставку налога.

Представительные органы местного самоуправления вправе определять дифференцированные ставки в установленных Законом N 2003-1 пределах в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости объекта налогообложения, типа его использования и по иным критериям.

Решением городского собрания "Об установлении ставок налога на строения, помещения и сооружения на 2003 год" ставки налога на строения, помещения и сооружения на 2003 год в городе М установлены в определенных Законом N 2003-1 пределах в следующих размерах:

Стоимость имущества	Ставка налога
до 300 тыс. руб.	0,1%
от 300 тыс. руб. до 500 тыс. руб.	0,3%
свыше 500 тыс. руб.	0,5%

Из представленных задавшим вопрос гражданином документов следует, что он согласно договору купли-продажи от 03.07.1997, удостоверенному нотариусом города М и зарегистрированному МП "БТИ" города М 07.07.1997, является собственником квартиры N 66, находящейся в городе М по улице Чехова в доме N 19. Инвентаризационная оценка квартиры составляет 503 411 руб. 90 коп.

Данная квартира в соответствии с Законом N 2003-1 является объектом налогообложения. Поэтому действия инспекции МНС России по городу М, исчислившей по данной квартире налог на имущество физических лиц за 2003 год в сумме 2517 руб. 05 коп., обоснованны и правомерны.

Если имущественное положение физического лица исключает возможность единовременной уплаты налога на имущество физических лиц, ему может быть предоставлена отсрочка или рассрочка по уплате налога. Для этого необходимо обратиться в финансовый орган по месту нахождения имущества с соответствующим заявлением.

Н.А. Орехов,

советник налоговой службы Российской Федерации III ранга

1 января 2005 г.

"Налоговый вестник", N 1, январь 2005 г.