Вопрос: Организация, применяющая общий режим налогообложения, приобрела промышленное здание. При этом две трети приобретенной площади используются в производственных целях непосредственно данной организацией, а одна треть сдается в аренду. Имеет право организация принять к вычету НДС, уплаченный при приобретении здания, полностью или же вычет возможен только в той части, в которой здание используется для производственных целей? ("Налоговый вестник", N 2, февраль 2005 г.)

Организация, применяющая общий режим налогообложения, приобрела промышленное здание. При этом две трети приобретенной площади используются в производственных целях непосредственно данной организацией, а одна треть сдается в аренду. Имеет право организация принять к вычету НДС, уплаченный при приобретении здания, полностью или же вычет возможен только в той части, в которой здание используется для производственных целей?

В соответствии со ст. 171 НК РФ налогоплательщик имеет право уменьшить исчисленную общую сумму НДС на налоговые вычеты. При этом вычетам подлежат суммы НДС, предъявленные налогоплательщику и уплаченные им при приобретении товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации в случае, если данные товары (работы, услуги) приобретаются для осуществления операций, признаваемых объектами налогообложения в соответствии с главой 21 НК РФ, или для перепродажи.

На основании подпункта 1 п. 1 ст. 146 НК РФ объектом обложения НДС признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации. Согласно Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности, продукции и услуг ОК 004-93 сдача в аренду имущества признается услугой, и, соответственно, данная операция является объектом обложения НДС.

Учитывая вышеизложенное, сумма НДС, уплаченная организацией при приобретении здания, две трети площади которого используются в производственных целях непосредственно организацией, а одна треть сдается в аренду, подлежит вычету в полном объеме при соблюдении условий, установленных ст. 172 НК РФ, и с учетом положений ст. 176 Кодекса.

А.Н. Лозовая,

главный специалист Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики Минфина России

1 февраля 2005 г.

"Налоговый вестник", N 2, февраль 2005 г.