Письмо Управления МНС по г. Москве от 9 ноября 2004 г. N 21-09/72184 Об уплате налога с имущества, переходящего в порядке дарения, физическим лицом, передавшим по договору дарения, заключенному в простой письменной форме, земельный участок, который принадлежал ему на праве собственности и перешел к нему ранее также по договору дарения, совершенному в простой письменной форме

Письмо Управления МНС по г. Москве от 9 ноября 2004 г. N 21-09/72184

Вопрос: Физическому лицу на праве собственности принадлежит земельный участок, который он принял в дар. Договор дарения совершен в простой письменной форме. Физическое лицо передало в дар указанный земельный участок другому физическому лицу по договору дарения земельного участка, который также заключен в простой письменной форме. В сентябре 2004 года Московской областной регистрационной палатой приостановлена государственная регистрация указанного договора дарения из-за отсутствия в представленном на регистрацию комплекте документов документа, подтверждающего факт уплаты налога с имущества, полученного в дар. Каким образом физическому лицу уплатить налог, если он ему не начислен и налоговые органы не направили в адрес физического лица налоговое уведомление?

Ответ: Согласно пункту 1 статьи 5 Закона РФ от 12.12.91 N 2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" данный налог взимается лишь при условии выдачи нотариусами, должностными лицами, уполномоченными совершать нотариальные действия, свидетельств о праве на наследство или удостоверения ими договоров дарения. Причем общая стоимость имущества, переходящего в собственность физического лица, на день открытия наследства или удостоверения договора дарения должна превышать соответственно 850-кратный и 80-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда.

В соответствии с пунктом 3 статьи 574 ГК РФ заключение договора дарения в простой письменной форме и регистрация его в учреждении юстиции подтверждает совершение юридически значимого действия и государством признается такой переход прав собственности на недвижимое имущество.

Государственная регистрация договора дарения не подменяет собой нотариальное удостоверение таких договоров. Поэтому если договор дарения имущества нотариально не удостоверен, то такое имущество не облагается налогом с имущества, переходящего в порядке дарения.

Согласно Закону РФ от 12.12.91 N 2020-1 имущество, перешедшее в порядке дарения, может быть продано, подарено, обменено собственником только после уплаты им налога, что подтверждается справкой налогового органа. В данном случае договор дарения земельного участка оформлен в простой письменной форме и имущество не подлежит налогообложению. Таким образом, необходимо обратиться в налоговый орган по месту нахождения земельного участка за справкой об отсутствии задолженности по налогу с имущества, переходящего в порядке дарения.

Заместитель руководителя Управления МНС России по г. Москве советник налоговой службы Российской Федерации I ранга

А.А. Глинкин