Письмо Управления МНС по г. Москве от 1 декабря 2004 г. N 11-11н/77120 Об удержании НДФЛ в отношении оплаты физическим лицам за счет средств организации стоимости квартир и выполненных в них ремонтно-отделочных работ взамен сносимого неприватизированного жилья

Письмо Управления МНС по г. Москве от 1 декабря 2004 г. N 11-11н/77120

Вопрос: Организация оплатила и передала в собственность физическим лицам взамен сносимого неприватизированного жилья благоустроенные квартиры и выполнила в них ремонтно-отделочные работы. Следует ли удерживать НДФЛ в отношении оплаты стоимости квартир и ремонтно-отделочных работ физическим лицам за счет средств организации?

Ответ: Согласно пункту 3 статьи 217 НК РФ не подлежат налогообложению все виды компенсационных выплат, установленных действующим законодательством РФ, законодательными актами субъектов РФ, решениями представительных органов местного самоуправления, в частности, связанных с бесплатным предоставлением жилых помещений.

Статьей 92 Жилищного кодекса РСФСР предусмотрено предоставление другого благоустроенного жилого помещения в связи со сносом или переоборудованием в нежилой дома (жилого помещения) выселяемым из него гражданам, не являющимся собственниками квартир, той организацией, которой отводится земельный участок либо предназначается подлежащий переоборудованию дом (жилое помещение).

В иных случаях сноса дома гражданам, выселяемым из этого дома, другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым принадлежит дом, либо исполнительным комитетом местного совета народных депутатов.

В указанных случаях новое жилое помещение предоставляется гражданам-нанимателям не в собственность, а по договору найма (статьи 10 и 50 Жилищного кодекса РСФСР).

Таким образом, согласно статье 211 НК РФ у граждан, не являвшихся собственниками сносимого жилья, стоимость квартир, оплаченных организацией и передаваемых в собственность гражданам взамен сносимого неприватизированного жилья, и ремонтно-отделочных работ за счет средств организации подлежит включению в налоговую базу для исчисления НДФЛ.

И.о. руководителя Управления МНС России по г. Москве советник налоговой службы РФ I ранга

Н.В. Желудова