Письмо Управления МНС по г. Москве от 23 ноября 2004 г. N 23-10/1/75386 О порядке применения льготы по налогу на имущество организаций, предусмотренной пунктом 6 статьи 381 НК РФ

Письмо Управления МНС по г. Москве от 23 ноября 2004 г. N 23-10/1/75386

Вопрос: В каком порядке организации применяют льготу по налогу на имущество организаций, предусмотренную пунктом 6 статьи 381 НК РФ?

Ответ: В соответствии с пунктом 6 статьи 381 НК РФ от обложения налогом на имущество освобождается имущество организации в отношении объектов жилищного фонда, находящегося у них на балансе на праве собственности, в оперативном управлении, в хозяйственном ведении, и инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, содержание которого полностью или частично финансируется за счет средств бюджетов субъектов РФ и (или) местных бюджетов.

Финансированием за счет средств бюджетов субъектов РФ и (или) местных бюджетов следует считать целевое направление средств из бюджетов субъектов РФ и (или) местных бюджетов на содержание конкретных объектов (затрат организации или убытка).

Таким образом, освобождение от обложения налогом на имущество организаций предоставляется только в отношении тех объектов жилищного фонда и инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, которые находятся на балансе организации, выделяющей из соответствующего бюджета полное или частичное финансирование на содержание именно этих объектов. Финансирование из бюджета может идти как в части покрытия конкретных затрат организации, так и в части покрытия убытка от содержания указанных объектов.

Следует иметь в виду: льгота, предусмотренная пунктом 6 статьи 381 НК РФ, действует до 1 января 2006 года.

В соответствии с подпунктом 10 пункта 1 статьи 4 Закона г. Москвы от 05.11.2003 N 64 освобождаются от налогообложения организации в части стоимости находящихся на их балансе объектов жилищного фонда.

Законом Российской Федерации от 24.12.92 N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" определено, что жилищный фонд - это совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома, квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Согласно статье 4 Жилищного кодекса РСФСР жилищный фонд образуют находящиеся на территории РФ жилые дома, а также жилые помещения в других строениях. В жилищный фонд не входят нежилые помещения в жилых домах, предназначенные для торговых, бытовых и иных нужд непромышленного характера.*

Обратите внимание: имущество, относящееся к объектам нежилого фонда, подлежит включению в налогооблагаемую базу по налогу на имущество организаций в общеустановленном порядке.

В целях правильного применения льготы организации обязаны обеспечить раздельный учет льготируемого имущества.

Заместитель руководителя Управления МНС России по г. Москве советник налоговой службы Российской Федерации I ранга

М.В. Третьякова

------------------------------

* Закон РФ от 24.12.92 N 4218-1 и Жилищный кодекс РСФСР утратили силу с 1 марта 2005 года в связи с принятием Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ.