Письмо Управления ФНС по г. Москве от 3 марта 2005 г. N 20-12/14545 О порядке учета для целей налогообложения прибыли расходов, связанных с оплатой аренды земельного участка, занятого под строительство объекта основных средств, в период осуществления строительства

Письмо Управления ФНС по г. Москве от 3 марта 2005 г. N 20-12/14545

Вопрос: Каков порядок учета для целей налогообложения прибыли расходов, связанных с оплатой аренды земельного участка, занятого под строительство объекта основных средств, в период осуществления строительства?

Ответ: Согласно пункту 1 статьи 257 НК РФ первоначальная стоимость основного средства определяется как сумма расходов на его приобретение, сооружение, изготовление, доставку и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования, за исключением сумм налогов, подлежащих вычету или учитываемых в составе расходов в соответствии с НК РФ.

Расходы на аренду земельного участка, осуществляемые во время строительства объекта основных средств, связаны исключительно с его строительством. Данные расходы подлежат включению в первоначальную стоимость объекта основных средств и списываются в состав расходов, уменьшающих доходы текущего отчетного (налогового) периода путем начисления амортизации в порядке, предусмотренном статьей 259 НК РФ.

После окончания строительства расходы на уплату аренды земельного участка будут относиться к прочим расходам, связанным с производством и реализацией при выполнении условий пункта 1 статьи 252 НК РФ.

Основание: письмо МНС России от 26.02.2004 N 02-5-11/38.

Заместитель руководителя Управления ФНС России по г. Москве советник налоговой службы РФ I ранга

Н.В. Желудова