Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 10 марта 2005 г. N КГ-А41/12982-04 При новом рассмотрении дела о взыскании долга по договору аренды нежилых помещений суду следует уточнить дату, с которой считается заключенным дополнительное соглашение о размере арендной платы, вынести решение в соответствии с требованиями о протоколе судебного заседания (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 10 марта 2005 г. N КГ-А41/12982-04
(извлечение)

ФГУП "Рублево-Успенский лечебно-оздоровительный комплекс" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Жуковскому фонду обучения детей дошкольного, младшего и среднего школьного возраста "Радуга" о взыскании 8.898.046 руб. 90 коп. долга за 2001 год по договору аренды от 01.10.98 А-Д/С N 177 нежилых помещений в Жуковке-1, 2 Одинцовского района и в Архангельском Красногорского района Московской области.

Решением от 16.02.04 в иске отказано.

Постановлением от 27.09.04 того же суда решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе истец просит решение и постановление отменить и иск удовлетворить, так как изменение размера арендной платы не заключено, так как не прошло госрегистрацию.

Ответчик, напротив, полагает судебные акты правильными и просит оставить их без изменения, поскольку изменение размера арендной платы согласовано сторонами, а, следовательно, задолженность отсутствует.

Проверив законность обжалованных судебных актов, заслушав представителей сторон, поддержавших доводы жалобы и возражений по ней, обсудив жалобу, судебная коллегия находит ее подлежащей удовлетворению.

Как установлено судами обеих инстанций при рассмотрении спора по существу, ответчик не имеет задолженности по аренде по названному договору в связи с достигнутым дополнительным соглашением по размеру арендной платы в сумме 500 тыс. руб. в год, которое подлежит госрегистрации согласно решению от 24.06.04 Арбитражного суда Московской области по делу N А41-К2-23132/03.

Однако постановление апелляционной инстанции подлежит отмене, так как протокол судебного заседания от 21.09.04 не подписан судьей Локшиной И.М.

При новом рассмотрении дела суду следует уточнить дату, с которой дополнительное соглашение о размере арендной платы считается заключенным.

Руководствуясь ст.ст. 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

постановление от 27.09.04 Арбитражного суда Московской области по делу N А41-К2-19046/03 отменить, дело передать на новое рассмотрение в Десятый арбитражный апелляционный суд.