Вопрос: Мы арендуем помещение под офис. Наш арендодатель - иностранная компания, не имеющая представительств в России. Являемся ли мы в этой ситуации налоговым агентом? ("Консультант. Комментарии к документам для бухгалтера", N 4, февраль 2005 г.)

Мы арендуем помещение под офис. Наш арендодатель - иностранная компания, не имеющая представительств в России. Являемся ли мы в этой ситуации налоговым агентом?

Да, и вот почему. Налогом на добавленную стоимость облагается реализация товаров на территории России (подп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ). Местом реализации работ и услуг, связанных непосредственно с недвижимостью, находящейся на территории РФ, также признается Россия (подп. 1 п. 1 ст. 148 НК РФ). Поскольку в вашем случае помещение находится именно на российской территории, местом реализации услуг по предоставлению его в аренду тоже является Россия. А значит, эта операция должна облагаться НДС.

Так как арендодатель не состоит на учете в российской налоговой инспекции, ваша фирма признается налоговым агентом. Таково требование статьи 161 Налогового кодекса. Поэтому с арендной платы вы должны исчислять и уплачивать налог в бюджет.

Эксперты журнала "Практическая бухгалтерия"

15 февраля 2005 г.

"Консультант. Комментарии к документам для бухгалтера", N 4, февраль 2005 г.