Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 29 марта 2005 г. N КГ-А40/861-05-П Иска об обязании ответчика передать на баланс истца объекты недвижимого имущества не может быть удовлетворен, поскольку доводы о наличии у ответчика такой обязанности не основаны на договоре и (или) законе и не подтверждены доказательствами (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 29 марта 2005 г. N КГ-А40/861-05-П
(извлечение)

Товарищество собственников жилья "Форум" (ТСЖ "Форум") обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском (с учетом уточнений) к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) "Аква-Холдинг" об обязании передать на баланс объекты недвижимого имущества, инженерное оборудование и коммуникации, околодомную территорию объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Перерва, д. 43 и обязании передать истцу в подлинных экземплярах всю финансово-техническую, договорно-правовую, проектную и исполнительную документацию, связанную с указанным объектом.

Иск заявлен на основании ст. 12 ГК РФ, ст. 52 Закона "О товариществах собственников жилья", п.п. 1.1, 2.3.9, 6.3 договора N 53/2000-УТО.

В качестве третьего лица к участию в деле привлечено ЗАО "ТУКС-7ЮВ".

Решением суда от 05.11.2003 иск удовлетворен частично. Суд обязал ответчика передать истцу по акту приема-передачи комплекс недвижимого имущества в целом, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Перерва, д. 43 и инженерное оборудование, необходимое для его эксплуатации. В остальной части иска отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 02.03.2004 решение изменено. В части отказа в иске решение оставлено без изменения, в остальной части решение отменено, в иске отказано.

Постановлением от 22.06.2004 Федерального арбитражного суда Московского округа принятые по делу судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Решением от 03.11.2004 Арбитражный суд г. Москвы в удовлетворении иска отказал.

При этом суд исходил из того, что заявленные требования истцом документально не подтверждены, не основаны ни на договоре, ни на действующем законодательстве, поэтому не подлежат удовлетворению согласно ст. 12 ГК РФ.

Апелляционным судом законность и обоснованность решения не проверялись.

На принятое решение ТСЖ "Форум" подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос о его отмене и удовлетворении иска. В обоснование своих доводов заявитель ссылается на несоответствие выводов установленным обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

В отзыве на кассационную жалобу ответчик возражает против доводов заявителя, полагая при этом, что принятое по делу решение является законным и обоснованным.

Третье лицо отзыв на кассационную жалобу не представило.

В заседании суда кассационной инстанции представители заявителя поддержали доводы кассационной жалобы.

Представители ответчика и третьего лица возражали против ее удовлетворения.

Изучив материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке ст. 286 АПК РФ законность принятого решения, суд кассационной инстанции не находит оснований для его отмены.

Материалами дела и судом установлено, что товарищество собственников жилья "Форум" во вновь создаваемом кондоминиуме было создано решением ГУП "Московское государственное предприятие по содействию в регистрации кондоминиумов и создании товариществ собственников жилья" (ГУП "Мосжилкомплекс") N 99 от 16.05.2000 в соответствии с Законом РФ "О товариществах собственников жилья" на основании Постановления Правительства Москвы от 04.08.98 N 592.

Этим же решением ГУП "Мосжилкомплес" утвердил Устав ТСЖ и назначил председателя товарищества, которой 04.11.2000 заключен договор N 53/2000 УТО на управление и техническое обслуживание с ЗАО "Аква-Холдинг", правопреемником которого является ООО "Аква-Холдинг".

ТСЖ "Форум" зарегистрировано 04.11.2000.

По договору от 04.11.2000 ООО "Аква-Холдинг" были приняты от ТСЖ "Форум" функции по управлению кондоминиумом.

В соответствии со ст. 52 ФЗ "О товариществах собственников жилья" истец заявил о прекращении договора N 53/2000-УТО от 04.11.2000 и потребовал передачи комплекса недвижимого имущества в целом и необходимой технической документации.

Разрешая спор, суд, полно и всесторонне исследовав обстоятельства дела и оценив представленные в дело доказательства, не нашел оснований для удовлетворения заявленного иска.

Отказывая в иске, суд исходил из того, что требования истца о наличии у ответчика обязанности по передаче комплекса в целом, инженерного оборудования и технической документации не основаны на договоре N 53/2000 от 04.11.2000 и законе, и не подтверждены соответствующими доказательствами.

Суд кассационной инстанции находит выводы суда соответствующими установленным обстоятельствам, имеющимся в деле доказательствам и закону (ст. 307 ГК РФ, ст.ст. 14, 21, 52 ФЗ "О товариществах собственников жилья").

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, в целом направлены на переоценку выводов суда, в связи с чем в силу ст. 286 АПК РФ подлежат отклонению.

Ссылаясь в жалобе на неправильное применение судом норм материального права, заявитель в то же время не указывает, какая конкретная норма права не применена арбитражным судом.

С учетом изложенного, суд кассационной инстанции не находит оснований, предусмотренных ст. 288 АПК РФ, для отмены принятого судебного акта.

Руководствуясь ст.ст. 284-289 АПК РФ, суд постановил:

решение от 03.11.2004 Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-50693/02-7-503 оставить без изменения, кассационную жалобу ТСЖ "Форум" - без удовлетворения.