Статья 1

Статья 1

Внести в Земельный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2003, N 27, ст. 2700; 2004, N 27, ст. 2711; N 41, ст. 3993; N 52, ст. 5276; 2005, N 1, ст. 15, 17; N 10, ст. 763) следующие изменения:

1) подпункт 5 пункта 1 статьи 1 изложить в следующей редакции:

"5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому если собственник здания и собственник земельного участка совпадают в одном лице, раздельное отчуждение указанных объектов не допускается;";

2) пункт 3 статьи 3 изложить в следующей редакции:

"3. Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством.";

3) в статье 20:

пункт 1 дополнить абзацем следующего содержания:

"Иным юридическим лицам земельные участки могут предоставляться в постоянное (бессрочное) пользование исключительно в случаях, когда указанные земельные участки отнесены к землям, изъятым из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.";

пункт 5 изложить в следующей редакции:

"5. Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, за исключением земельных участков, используемых для предпринимательской деятельности, в том числе для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. При этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.";

4) пункт 3 статьи 21 изложить в следующей редакции:

"3. Граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок, за исключением земельных участков, используемых для предпринимательской деятельности, в том числе для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. При этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.";

5) пункт 1 статьи 24 дополнить подпунктом 5 следующего содержания:

"5) из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены находящиеся в государственной или муниципальной собственности объекты недвижимости, в том числе объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации, юридическим лицам, которым указанные объекты в соответствии с федеральными законами предоставлены в безвозмездное пользование. Земельные участки предоставляются исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления, предусмотренными статьей 29 настоящего Кодекса, на срок, определенный договором безвозмездного пользования объектом недвижимости, в том числе до прекращения юридического лица.";

6) пункт 5 статьи 27 дополнить подпунктом 13 следующего содержания:

"13) общего пользования из земель поселений, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, пляжами и другими объектами.";

7) в статье 28:

в пункте 3 слова "в двухнедельный срок" заменить словами "в месячный срок";

8) в пункте 2 статьи 32 слова "в двухнедельный срок" заменить словами "в месячный срок";

9) в статье 34:

наименование изложить в следующей редакции:

"Статья 34. Порядок предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, несвязанных со строительством";

пункт 2 после слова "граждане" дополнить словами "и юридические лица";

в пункте 5 слова "в двухнедельный срок" заменить словами "в месячный срок";

10) в статье 36:

пункт 5 изложить в следующей редакции:

"5. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).

В целях организации совместного обращения любой из собственников помещений направляет уведомление о своем намерении переоформить права на земельный участок всем остальным собственникам помещений. В случае, если письменное согласие с предложенным вариантом переоформления от всех собственников помещений не поступило в течение месяца, собственник, направивший уведомление, вправе самостоятельно обратиться в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с приложением документов, свидетельствующих о направлении уведомления, для переоформления прав на земельный участок.

В случае, если совместное обращение, предусмотренное настоящим пунктом, невозможно, действует следующий порядок переоформления прав на землю:

земельный участок предоставляется по обращению одного или нескольких собственников помещений в здании, строении, сооружении, расположенных на нем, в долевую собственность заинтересованных лиц, если все остальные не обратившиеся с заявлением собственники помещений имеют право в соответствии с законодательством на бесплатное приобретение земельного участка в собственность. При этом доля в праве общей собственности на земельный участок определяется пропорционально соотношению площади помещений, находящихся в собственности одного лица, к общей площади всех помещений;

в иных случаях земельный участок предоставляется по обращению одного или нескольких собственников помещений в здании, строении, сооружении, расположенных на нем, в аренду заинтересованным лицам. При этом заявителю предоставляется в аренду часть земельного участка, пропорциональная его доле в праве собственности на здание, строение, сооружение, расположенные на земельном участке, или в соответствии со сложившемся порядком пользования земельным участком, определенным соглашением заинтересованных лиц либо судебным решением.";

в пункте 6:

слова "в двухнедельный срок" заменить словами "в месячный срок";

в абзаце первом пункта 8 слова "в двухнедельный срок" заменить словами "в месячный срок";

11) в статье 53:

пункт 1 признать утратившим силу;

пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3. При отказе лица от права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, на основании заявления правообладателя в месячный срок принимает решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком.

К заявлению об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком прилагаются копии документов, удостоверяющие личность гражданина или подтверждающие государственную регистрацию юридического лица, копии кадастрового плана земельного участка (при их наличии), копии документов, удостоверяющие права на землю, а при их отсутствии - копии решений органов государственной власти или органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка. К заявлению землепользователя, являющегося организацией, указанной в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, или государственным (муниципальным) унитарным предприятием, должен быть приложен документ, подтверждающий согласие органа, создавшего данное юридическое лицо, или иного органа, действующего от имени учредителя, с отказом от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Государственная регистрация прекращения права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком, зарегистрированных в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществляется в месячный срок по заявлению органа, принявшего решение о прекращении названных прав.";

12) пункт 1 статьи 55 дополнить абзацем следующего содержания:

"Порядок подготовки и принятия решения об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для нужд Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных нужд определяется соответственно Правительством Российской Федерации, органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.";

13) пункт 3 статьи 66 признать утратившим силу;

14) в пункте 2 статьи 80:

в подпункте 1 слова "земельного участка" заменить словами "права на земельный участок";

подпункт 3 после слов "земельного участка" дополнить словами "ввиду ненадлежащего использования";

15) в статье 82 слова "в собственность" исключить.

16) в статье 85:

пункт 5 изложить в следующей редакции:

"5. Земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и иного назначения, а также для целей дачного строительства. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам.";

пункты 11 и 12 изложить в следующей редакции:

"11. Земельные участки в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях - земельные участки, используемые для целей садоводства, а также занятые пашнями, многолетними насаждениями, зданиями, строениями, сооружениями сельскохозяйственного назначения, - используются в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральными планами поселений и правилами землепользования и застройки.

12. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон.";

17) в абзаце первом пункта 2 статьи 89 слово "предоставляться" заменить словом "использоваться";

18) в статье 90:

в пункте 2:

в абзаце первом слово "предоставляться" заменить словом "использоваться";

в абзаце пятом слова "могут передаваться в аренду гражданам и юридическим лицам" заменить словами "могут использоваться";

в пункте 3:

в абзаце первом слово "предоставляться" заменить словом "использоваться";

в абзаце пятом слова "могут передаваться в установленном настоящим Кодексом порядке в аренду гражданам и юридическим лицам" заменить словами "могут использоваться";

в абзаце первом пункта 4 слово "предоставляться" заменить словом "использоваться";

в пункте 5 слово "предоставляться" заменить словом "использоваться";

в абзаце первом пункта 6 слово "предоставляться" заменить словом "использоваться";

19) в абзаце первом пункта 2 статьи 91 слово "предоставляться" заменить словом "использоваться";

20) пункт 5 статьи 93 изложить в следующей редакции:

"5. Исполнительные органы государственной власти, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, могут передавать отдельные временно неиспользуемые земельные участки из земель, предоставленных для нужд обороны и безопасности, в аренду или безвозмездное срочное пользование юридическим лицам и гражданам для сельскохозяйственного, лесохозяйственного и иного использования.";