Вопрос: Мы торгуем в розницу через собственный магазин. При этом еще часть площади сдаем в аренду. Как нам платить налог на имущество - с фактической площади или пропорционально доходам от аренды? ("Московский бухгалтер", N 4, апрель 2005 г.)

Мы торгуем в розницу через собственный магазин. При этом еще часть площади сдаем в аренду. Как нам платить налог на имущество - с фактической площади или пропорционально доходам от аренды?

Ваша фирма платит ЕНВД с доходов от розничной торговли. При этом арендные платежи вам нужно облагать обычными налогами, в том числе налогом на имущество. Необходимо определить часть стоимости помещения, с которой следует платить этот налог. В вашем случае совершенно точно можно определить ту часть основного средства, которая задействована в бизнесе, не облагаемом ЕНВД, - по заключенному договору аренды. Поэтому налог на имущество надо заплатить со стоимости именно этой части помещения.

Добавим, что во многих ситуациях бывает непросто точно определить часть актива "под обычным режимом". Тогда его стоимость надо распределять, подобно общим затратам, между двумя видами деятельности. Инспекторы в одних случаях советуют распределять их пропорционально выручке, полученной от каждой из них. А иногда предлагают и иной способ - пропорционально численности работников, которые заняты в разных видах бизнеса (письмо УМНС России от 20 апреля 2004 г. N 05-15/69).

1 апреля 2005 г.

"Московский бухгалтер", N 4, апрель 2005 г.