Вопрос: Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства получает доходы в виде сборов с населения за жилищно-коммунальные услуги и средства бюджетного финансирования по следующим статьям: содержание жилья, субсидии населению, капитальный ремонт жилого фонда, энергоснабжение, содержание бани, энергосбережение, подготовка к зиме. Имеет ли предприятие право на вычет НДС, приобретая за счет этих средств товары и оплачивая услуги ("Консультант бухгалтера", N 3, март 2005 г.)

Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства получает доходы в виде сборов с населения за жилищно-коммунальные услуги и средства бюджетного финансирования по следующим статьям: содержание жилья, субсидии населению, капитальный ремонт жилого фонда, энергоснабжение, содержание бани, энергосбережение, подготовка к зиме. Имеет ли предприятие право на вычет НДС, приобретая за счет этих средств товары и оплачивая услуги.

По общему правилу право на налоговый вычет по НДС возникает, если налог уплачен при приобретении материально-производственных запасов, работ или услуг, включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), подлежащих налогообложению (не освобожденных от налогообложения).

В соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 149 НК РФ не подлежит налогообложению (освобождается от налогообложения) реализация на территории Российской Федерации услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности.

Письмом Минфина РФ от 5 ноября 2004 г. N 03-04-09/20 разъяснено, что в рамках указанной нормы подпункта 10 пункта 2 статьи 149 НК РФ от налогообложения налогом на добавленную стоимость освобождается плата за наем жилья. Что касается услуг по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе подвалов, чердаков, подъездов, крыши; услуг по техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилых домов, а также по текущему ремонту общего имущества жилого дома, то на такие услуги вышеуказанная льгота по налогу на добавленную стоимость не распространяется и, соответственно, данные операции подлежат налогообложению в общеустановленном порядке.

Таким образом, реализация перечисленных видов услуг облагается налогом в полном объеме. Факт частичного возмещения стоимости услуг за счет бюджетных средств в данном случае значения не имеет. В соответствии со статьей 154 НК РФ при реализации товаров (работ, услуг) с учетом дотаций, предоставляемых бюджетами различного уровня в связи с применением налогоплательщиком государственных регулируемых цен, или с учетом льгот, предоставляемых отдельным потребителям в соответствии с федеральным законодательством, налоговая база определяется как стоимость реализованных товаров (работ, услуг), исчисленная исходя из фактических цен их реализации.

Другими словами, НДС исчисляется с полной стоимости реализуемых услуг и, следовательно, оснований для ограничения размера налоговых вычетов (или ограничения права на вычет) не имеется.

1 марта 2005 г.

"Консультант бухгалтера", N 3, март 2005 г.