Вопрос: В этом году наша фирма начала сдавать в аренду часть офиса. В N 4 "Московского бухгалтера" за 2005 год прочитала о том, как составлять договор аренды. Расскажите, пожалуйста, как учитывать в бухгалтерском и налоговом учете доходы от сдачи в аренду? ("Московский бухгалтер", N 5, май 2005 г.)

В этом году наша фирма начала сдавать в аренду часть офиса. В N 4 "Московского бухгалтера" за 2005 год прочитала о том, как составлять договор аренды. Расскажите, пожалуйста, как учитывать в бухгалтерском и налоговом учете доходы от сдачи в аренду?

В бухгалтерском учете такие доходы счетный работник относит к операционным. Однако только в том случае, если будут соблюдены два условия. Во-первых, если сдача офиса в аренду не зафиксирована в уставе фирмы как вид деятельности. Во-вторых, если сумма доходов от аренды не превышает 5 процентов от общей суммы выручки фирмы за отчетный период. Если же какое-то из требований не выполнено, то доходы необходимо отразить в составе выручки от реализации.

Для налогового учета бухгалтеру необходимо определить, как часто фирма получает доходы от сдачи помещения в аренду. Если в течение календарного года фирма их получает два и более раза, что более вероятно, то их можно отнести к доходам от реализации. Если один раз, то доходы необходимо учесть как внереализационные.

1 мая 2005 г.

"Московский бухгалтер", N 5, май 2005 г.