Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 19 мая 2005 г. N КГ-А40/2806-05 Дело по заявлению товарищества собственников жилья об обжаловании отказа в регистрации кондоминиума неподведомственно арбитражному суду (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 19 мая 2005 г. N КГ-А40/2806-05
(извлечение)

Товарищество собственников жилья "Вымпел" обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным отказа N 157/2004-3 от 28.06.2004 Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы в государственной регистрации права общей долевой собственности домовладельцев на общее имущество в кондоминиуме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Большая Почтовая, д. 5; обязании Мосрегистрацию зарегистрировать право общей долевой собственности домовладельцев на общее имущество в кондоминиуме, расположенном по указанному адресу, в том числе на земельный участок, подвал и технический этаж.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 29.10.2004 по делу N А40-39639/04-12-419 заявление ТСЖ "Вымпел" оставлено без удовлетворения.

Девятый арбитражный апелляционный суд вынес постановление от 31.12.2004 за N 09АП-6055/04-АК, которым судебное решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ТСЖ "Вымпел" ссылается на незаконность судебных актов, которые, по его мнению, нарушают права домовладельцев и заявителя, просит об их отмене и принятии решения по существу заявленных требований.

Отзыв от Мосрегистрации на кассационную жалобу не поступил, ее представитель в суд не явился.

Представитель ТСЖ "Вымпел" в судебном заседании кассационной инстанции поддержал требования, изложенные в ней.

Проверив правильность применения норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемых судебных актов и исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, кассационная инстанция пришла к выводу о том, что судебные акты подлежат отмене по основаниям, не приведенным в кассационной жалобе.

Как следует из заявления ТСЖ "Вымпел" в арбитражный суд во исполнение решения N 3 от 25.10.2003 общего собрания домовладельцев и в целях приведения соответствия закону правового состояния общего имущества домовладельцев 28.04.2004 товарищество подало документы на государственную регистрацию права общей долевой собственности домовладельцев на общее имущество в кондоминиуме. В государственной регистрации права заявителю отказано.

Арбитражные суды, рассматривая дело, проверяли соответствие отказа Мосрегистрации законам и нашли требования заявителя необоснованными.

Однако согласно ст.ст. 27, 28, 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

В частности в п. 2 ст. 29 Кодекса указано, что арбитражные суды рассматривают в порядке административного судопроизводства возникающие из административных и иных публичных правоотношений экономические споры и иные дела, связанные с осуществлением организациями и гражданами предпринимательской и иной экономической деятельности, об оспаривании решений и действий (бездействия) государственных органов, иных органов и должностных лиц, затрагивающих права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу ч. 1 ст. 198 Кодекса право на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании незаконными решений и действий (бездействий) государственных органов, должностных лиц имеют граждане, организации и иные лица, если полагают, что решение, действие (бездействие) не соответствуют закону и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, создают иные препятствия для осуществления такой деятельности.

Как следует из материалов дела домовладельцы (граждане) на собрании ТСЖ "Вымпел" 25.10.2003 поручили председателю правления указанного товарищества направить документы в Мосрегистрацию для регистрации кондоминиума, включая регистрацию прав общей собственности на общее недвижимое имущество в кондоминиуме.

Товариществу было отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности домовладельцев (граждан) на общее имущество в кондоминиуме.

Отказ в регистрации не связан с предпринимательской и иной экономической деятельностью как заявителя, так и граждан (домовладельцев), объединившихся в ТСЖ "Вымпел", товарищество собственников жилья некоммерческая организация.

В связи с чем дело по заявлению ТСЖ "Вымпел" не подлежит рассмотрению в арбитражном суде.

При этом вопрос о праве заявителя от имени домовладельцев в данном случае граждан обращаться в Мосрегистрацию с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности, а также о правах самого товарищества на имущество не рассматривается, поскольку дело неподведомственно арбитражному суду.

В связи с чем на основании п. 1 ч. 1 ст. 150 Кодекса производство по делу подлежит прекращению.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 287 Кодекса решение и постановление арбитражных судов отменяются с прекращением производства по делу.

Руководствуясь статьями 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 29 октября 2004 года по делу N А40-39639/04-12-419 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 31 декабря 2004 года N 09АП-6055/04-АК отменить, производство по делу прекратить.