Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 2 июня 2005 г. N КГ-А41/3210-05 Суд удовлетворил иск о взыскании убытков, вызванных неуплатой ответчиком арендных платежей и об обязании ответчика возвратить используемые им нежилые помещения, поскольку оспариваемый договор аренды заключен при отсутствии согласия на это субъектов, наделенных правом распоряжения федеральным имуществом, к которому относятся занятые ответчиком нежилые помещения, кроме того, договор не прошел установленную законом государственную регистрацию (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 2 июня 2005 г. N КГ-А41/3210-05
(извлечение)

Арбитражным судом Московской области рассмотрен иск Военной прокуратуры Московского военного округа в интересах Федерального агентства по управлению федеральным имуществом о взыскании с ФГУП "234 Управление начальника работ" 1486839 руб. 39 коп. убытков, вызванных неуплатой ответчиком арендных платежей и о применении последствий недействительности договора от января 2001 года в форме обязания ответчика возвратить используемые им нежилые помещения.

Решением от 06.12.04, оставленным в силе постановлением апелляции от 31.01.05, иск удовлетворен.

Считая решение и постановление незаконными, ФГУП "234 УНР" обратилось в Федеральный арбитражный суд Московского округа (ФАСМО) с кассационной жалобой, которой просит их отменить, дело передать на новое рассмотрение.

Согласно ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции вправе отменить или изменить судебный акт, принятый судами первой и апелляционной инстанций, лишь в случае, когда такой судебный акт содержит выводы, не соответствующие фактическим обстоятельствам дела, установленным арбитражным судом первой и апелляционной инстанций, и имеющимся в деле доказательствам, а также, если он принят с нарушением либо неправильным применением норм материального или процессуального права.

При проверке принятых по делу решения от 06.12.04 и постановления от 31.01.05 Федеральный арбитражный суд Московского округа не установил наличие указанных оснований для отмены или изменения судебных актов.

Как видно из материалов дела, ФГУП "234 УНР" по договору от января 2001 года занимает нежилые помещения по адресу: г. Монино, Новинское шоссе, д. 4 площадью 709 кв. м. В качестве арендодателя договор подписан начальником домоуправления N 2 Монинской КЭЧ.

Установив незаконность передачи ответчику нежилых помещений, Военная прокуратура МВО обратилась в суд с настоящим иском.

Проверив доводы истца, суд правильно установил, что оспариваемый договор заключен при отсутствии согласия на это Минимущества РФ и Монинской КЭЧ, которые наделены правом распоряжения федеральным имуществом, к которому относятся занятые ФГУП "234 УНР" нежилые помещения.

Кроме того, договор не прошел установленную законом государственную регистрацию.

Указание в учредительных документах ФГУП "234 УНР" адреса незаконно занимаемых нежилых помещений не порождает правовых последствий, влекущих за собой устранение допущенного при оформлении договора аренды от января 2001 года нарушения действующего законодательства.

Доводы кассационной жалобы сводятся по существу к переоценке собранных по делу доказательств. Между тем, у суда кассационной инстанции отсутствуют правовые основания для переоценки обстоятельств спора, установленных судами первой и апелляционной инстанций, так как статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлены пределы рассмотрения дела в третьей инстанции.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

решение Арбитражного суда Московской области от 06.12.04 по делу N А41-К1-8634/04 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 31.01.05 N 10АП-1695/04-ГК оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Выдать ФГУП "234 Управление начальника работ" справку на возврат из федерального бюджета излишне уплаченной платежным поручением от 21.03.05 N 54 госпошлины в размере 8515 руб.