Вопрос: С целью ведения розничной торговли промышленными товарами индивидуальный предприниматель заключил с администрацией рынка договор аренды трех последовательно расположенных торговых мест. В соответствии с договором арендная плата вносится индивидуальным предпринимателем отдельно за каждое торговое место, а розничная торговля осуществляется без привлечения наемных работников одновременно со всех арендованных им торговых мест. Каким образом в этом случае производится исчисление единого налога на вмененный доход? ("Налоговый вестник", N 6, июнь 2005 г.)

С целью ведения розничной торговли промышленными товарами индивидуальный предприниматель заключил с администрацией рынка договор аренды трех последовательно расположенных торговых мест. В соответствии с договором арендная плата вносится индивидуальным предпринимателем отдельно за каждое торговое место, а розничная торговля осуществляется без привлечения наемных работников одновременно со всех арендованных им торговых мест.

Каким образом в этом случае производится исчисление единого налога на вмененный доход?

Согласно п. 3 ст. 346.29 НК РФ налогоплательщики, осуществляющие розничную торговлю через объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов (крытые рынки, ярмарки, торговые комплексы и т.д.), а также через объекты нестационарной торговой сети (палатки, ларьки, контейнеры и т.д.), при исчислении единого налога на вмененный доход в качестве физического показателя базовой доходности используют понятие "торговое место".

В соответствии со ст. 346.27 НК РФ торговое место - это место, используемое для совершения сделок купли-продажи.

Фактическое значение (величина) данного физического показателя базовой доходности за каждый календарный месяц налогового периода определяется налогоплательщиком на основании данных учета показателей, необходимых для исчисления налоговой базы по единому налогу, а также первичных документов, подтверждающих наличие правовых оснований на его использование в осуществляемой деятельности [договоры аренды (субаренды), разрешение на право торговли на открытой площадке и т.д.].

Учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание, что в соответствии с нормами гражданского законодательства при заключении договора аренды стороны вправе самостоятельно определять объект и условия такого договора, в том числе количество арендуемых по договору объектов организации торговли (торговых мест), за которые арендатор вносит арендную плату, наличие у налогоплательщика нескольких договоров аренды торговых мест, а равно и использование им в соответствии с договором аренды одновременно нескольких торговых мест является основанием для исчисления единого налога на вмененный доход по каждому арендованному им торговому месту.

И.М. Андреев,

государственный советник налоговой службы

Российской Федерации II ранга

1 июня 2005 г.

"Налоговый вестник", N 6, июнь 2005 г.