Вопрос: Муниципальное унитарное предприятие является балансодержателем нежилых помещений, находящихся в хозяйственном ведении, свою деятельность осуществляем за счет отчислений от средств коммунальных предприятий за услуги по сбору платежей от населения согласно утвержденной администрацией сметы. За счет каких средств МУП должно уплачивать налог на имущество и земельный налог, если средства на эти цели сметой не предусмотрены? Можно ли включить эти расходы в арендную плату за нежилые помещения, находящиеся в хозяйственном ведении нашей организации? (Бухгалтерское приложение к газете "Экономика и жизнь", выпуск 27, июль 2005 г.)

Муниципальное унитарное предприятие является балансодержателем нежилых помещений, находящихся в хозяйственном ведении, свою деятельность осуществляем за счет отчислений от средств коммунальных предприятий за услуги по сбору платежей от населения согласно утвержденной администрацией сметы.

За счет каких средств МУП должно уплачивать налог на имущество и земельный налог, если средства на эти цели сметой не предусмотрены?

Можно ли включить эти расходы в арендную плату за нежилые помещения, находящиеся в хозяйственном ведении нашей организации?

Во-первых, в соответствии со сметой доходов и расходов, утверждаемой собственником имущества, осуществляется только деятельность казенного предприятия, т.е. унитарного предприятия, основанного на праве оперативного управления (п. 2 ст. 19 Федерального закона от 14 ноября 2002 г. N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях").

Причем требования к составлению сметы доходов и расходов Законом не определены, поэтому организация может самостоятельно определять статьи доходов и расходов сметы, планировать их размер в соответствии с имеющимися источниками средств и направлениями своей деятельности.

Поскольку унитарное предприятие, основанное на праве хозяйственного ведения, Закон вообще не обязывает иметь смету, то ее корректировка не приведет к нарушению Закона, а внесенные в нее по необходимости изменения можно согласовать с администрацией.

Во-вторых, действующее законодательство не запрещает увеличивать размер арендной платы (в том числе и для покрытия расходов на уплату налога на имущество и земельного налога), получаемой коммерческой организацией (МУП) с арендатора.

Г. Кузьмин,

ведущий эксперт "ЭЖ"

1 июля 2005 г.

Бухгалтерское приложение к газете "Экономика и жизнь", выпуск 27, июль 2005 г.