Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 20 мая 2005 г. N КГ-А40/4095-05 Отказывая в иске о расторжении договора аренды нежилого помещения в связи с невнесением арендной платы, суд сослался на недоказанность истцом оснований, предусмотренных законом (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 20 мая 2005 г. N КГ-А40/4095-05
(извлечение)

ООО "Рамтэкс" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО "Дом Виски" о расторжении договора аренды от 01.06.01 нежилого помещения по Ленинскому проспекту, д. 61/1 и площадью 179,8 кв.м. в г. Москве и выселении в связи с неплатежами.

Решением от 18.01.05 в иске отказано.

Постановлением от 24.03.05 апелляционного суда решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе истец просит судебные акты отменить и иск удовлетворить, поскольку ответчик существенно нарушает условия договора аренды.

Ответчик, напротив, полагает решение и постановление правильными и просит оставить их без изменения.

Проверив законность обжалованных судебных актов, заслушав представителей сторон, поддержавших доводы жалобы и возражений по ней, обсудив жалобу, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

Как установлено судами обеих инстанций при рассмотрении спора по существу, истец полагает нарушенными условия договора аренды от 01.06.01 (л.д. 7), представив его копию, ответчик же, возражая, представил договор аренды от 01.06.01 с иным содержанием (л.д. 97), истец же о его фальсификации не заявил, а следовательно, и не доказал права на иск по заявленному основанию (ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Доводам жалобы истца судами уже дана оценка как несостоятельным с учетом того, что им основание иска не изменялось.

Руководствуясь ст.ст. 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение от 18.01.05 Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-55294/04-77-549 и постановление от 24.03.05 Девятого арбитражного апелляционного суда по тому же делу оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.