Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 10 июня 2005 г. N КГ-А40/3998-05 Отказывая в удовлетворении требований по делу об обязании зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество, суд исходил из того, что в действиях ответчика отсутствуют признаки незаконного уклонения от совершения указанных регистрационных действий (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 10 июня 2005 г. N КГ-А40/3998-05
(извлечение)

ГАРАНТ:

Резолютивная часть постановления объявлена 3 июня 2005 г.

Благотворительный фонд "Музей детской книги" (далее БФ "Музей детской книги") обратился в арбитражный суд с иском к Специализированному государственному унитарному предприятию по продаже имущества г. Москвы (далее СГУП по продаже имущества г. Москвы) и с учетом изменения предмета иска просит обязать зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество площадью 80,2 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, переулок Б. Палашевский, д. 14А, стр. 2, на БФ "Музей детской книги".

В порядке статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд произвел замену третьего лица, участвующего в деле без самостоятельных требований относительно предмета спора - Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы (Мосрегистрация), на Главное управление Федеральной регистрационной службы по Москве (далее ГУФРС по Москве).

В обоснование своего требования истец ссылается на статьи 223, 550, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 2, 4, 16, 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и указывает на то, что БФ "Музей детской книги" выполнил условия договора купли-продажи имущества, заключенного между сторонами и оплатил указанное недвижимое имущество, однако ответчик необоснованно уклоняется от регистрации перехода права собственности на имущество, являющееся предметом данного договора, тем самым нарушает права и законные интересы истца.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 28 февраля 2005 года по делу N А40-24372/04-94-259 в удовлетворении заявленного требования отказано.

В апелляционном порядке законность и обоснованность указанного решения не проверялись.

В кассационной жалобе БФ "Музей детской книги" ставит вопрос об отмене принятого по делу решения суда как незаконного и необоснованного, вынесенного с нарушением норм материального права, без учета фактических обстоятельств дела и имеющихся в материалах дела доказательств, в связи с чем просит суд направить дело на новое рассмотрение в ином судебном составе.

Отзывы на кассационную жалобу не поступили.

В судебном заседании кассационной инстанции представитель БФ "Музей детской книги" поддержал доводы кассационной жалобы и просил суд принятое по делу решение отменить, а дело направить на новое рассмотрение.

Представитель СГУП по продаже имущества г. Москвы возражал против удовлетворения кассационной жалобы, ссылаясь на законность и обоснованность обжалуемого решения.

Извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы ГУФРС по Москве в судебное заседание кассационной инстанции не явилось.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, обсудив доводы кассационной жалобы и возражения на нее, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения арбитражным судом норм материального и норм процессуального права, арбитражный суд кассационной инстанции считает, что обжалуемое решение отмене не подлежит по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 31.12.2002 г. между СГУП по продаже имущества г. Москвы (продавец) и БФ "Музей детской книги" (покупатель) был заключен договор ВАМ (МКИ) N 19004 купли-продажи недвижимого имущества площадью 80,2 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, переулок Б. Палашевский, д. 14А, стр. 2.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что СГУП по продаже имущества г. Москвы, являясь стороной по сделке, незаконно уклоняется от соответствующих действий, по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Как установлено арбитражным судом, СГУП по продаже имущества г. Москвы готов совершить определенные действия по государственной регистрации перехода права собственности на проданное помещение к БФ "Музей детской книги" и не уклоняется от указанных действий, однако регистрация перехода права собственности производится по письменному заявлению уполномоченного лица. На момент обращения истца в СГУП по продаже имущества г. Москвы ответчик располагал сведениями о наличии конфликтной ситуации, возникшей в связи с отсутствием однозначного ответа на вопрос, кого считать учредителями БФ "Музей детской книги" и соответственно его руководителем.

Данное обстоятельство, а также просьбы обеих сторон конфликта не выдавать каких-либо документов другой стороне послужило основанием для принятия ответчиком решения не выдавать доверенность на представление интересов СГУП по продаже имущества г. Москвы при регистрации перехода права собственности до вынесения и вступления в законную силу решения суда по этому вопросу.

Вместе с тем, арбитражным судом установлено и подтверждается материалами дела, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы N А40-8080/04-50-51 БФ "Музей детской книги" было отказано в иске о признании незаконным отказа СГУП по продаже имущества г. Москвы в выдаче доверенности уполномоченному лицу БФ "Музей детской книги" обязании ответчика выдать уполномоченному лицу истца по указанному делу для регистрации прав собственности по письменному обращению уполномоченного лица БФ "Музей детской книга", по мотивам того, что в действиях ответчика отсутствуют признаки незаконного уклонения от совершения указанных регистрационных действий, следовательно, отсутствуют основания для обязания ответчика совершить эти действия.

Кроме того, ссылки истца на статьи 223, 550, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 2, 4, 16, 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в обоснование заявленных требований не могут быть приняты, поскольку положения указанных норм не предусматривают возможность обращения с таким требованием к ответчику.

Также следует отметить, что при рассмотрении данного дела арбитражным судом не проверялась законность заключенного между сторонами договора купли-продажи недвижимости ВАМ (МКИ) N 19004 от 31.12.2002 г., поскольку факт уклонения от регистрации отсутствовал, предъявленное по делу требование не основано на законе.

При таких обстоятельствах выводы арбитражного суда о том что не имеется правовых оснований для удовлетворения заявленного требования, соответствуют закону и материалам дела.

С учетом изложенного при вынесении судебного акта арбитражный суд полно и всесторонне исследовал фактические обстоятельства дела, имеющие значение для разрешения данного спора по существу, дал надлежащую оценку имеющимся в деле доказательствам, а также доводам и возражениям сторон, нарушений норм материального права и норм процессуального права арбитражным судом не допущено, в связи с чем оснований для отмены решения не имеется, кассационная жалоба отклоняется.

Руководствуясь статьями 284, 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 28 февраля 2005 года по делу N А40-24372/04-94-259 оставить без изменения, кассационную жалобу Благотворительного фонда "Музей детской книги" - без удовлетворения.