Вопрос: Облагается ли НДС плата за предоставление в пользование юридическим лицам жилых помещений по договору аренды? ("Налоговый вестник", N 7, июль 2005 г.)

Облагается ли НДС плата за предоставление в пользование юридическим лицам жилых помещений по договору аренды?

В соответствии с подпунктом 10 п. 2 ст. 149 НК РФ от обложения НДС освобождается реализация услуг по представлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности.

Согласно ст. 671 ГК РФ предоставление собственником жилого помещения или управомоченным им лицом (наймодателем) другой стороне (нанимателю) жилого помещения за плату во владение и пользование для проживания в нем осуществляется как на основе договора найма жилого помещения, так и на основе договора аренды.

Таким образом, в рамках нормы подпункта 10 п. 2 ст. 149 НК РФ плата за предоставление в пользование юридическим лицам жилых помещений для проживания физических лиц по договору аренды не включается в налоговую базу по НДС.

О.В. Прокудина,

главный специалист Департамента налоговой и таможенно-тарифной

политики Минфина России

1 июля 2005 г.

"Налоговый вестник", N 7, июль 2005 г.