Вопрос: Индивидуальный предприниматель арендовал для осуществления предпринимательской деятельности в сфере розничной торговли нежилое помещение площадью 105 квадратных метров в здании центрального теплового пункта. Согласно договору аренды, а также техническому паспорту на данное здание арендованное индивидуальным предпринимателем нежилое помещение не предназначено для ведения розничной торговли. Какой физический показатель базовой доходности в этом случае должен быть использован индивидуальным предпринимателем при исчислении налоговой базы по единому налогу на вмененный доход - "площадь торгового зала" либо "торговое место"? ("Налоговый вестник", N 7, июль 2005 г.)

Индивидуальный предприниматель арендовал для осуществления предпринимательской деятельности в сфере розничной торговли нежилое помещение площадью 105 квадратных метров в здании центрального теплового пункта. Согласно договору аренды, а также техническому паспорту на данное здание арендованное индивидуальным предпринимателем нежилое помещение не предназначено для ведения розничной торговли.

Какой физический показатель базовой доходности в этом случае должен быть использован индивидуальным предпринимателем при исчислении налоговой базы по единому налогу на вмененный доход - "площадь торгового зала" либо "торговое место"?

В соответствии со ст. 346.26 НК РФ система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности вводится в действие на территории субъектов Российской Федерации законами субъектов Российской Федерации и распространяется на налогоплательщиков, осуществляющих виды предпринимательской деятельности, предусмотренные п. 2 данной статьи Кодекса, в том числе розничную торговлю, осуществляемую через магазины и павильоны с площадью торгового зала по каждому объекту организации торговли не более 150 квадратных метров, палатки, лотки и другие объекты организации торговли, как имеющие, так и не имеющие стационарной торговой площади.

Согласно ст. 346.27 НК РФ для целей главы 26.3 настоящего Кодекса под стационарной торговой сетью понимается торговая сеть, расположенная в специально оборудованных, предназначенных для ведения торговли зданиях (их частях) и строениях. Стационарную торговую сеть образуют строительные системы, прочно связанные фундаментом с земельным участком и подсоединенные к инженерным коммуникациям. К данной категории торговых объектов относятся магазины, павильоны и киоски.

Под магазином понимается специально оборудованное стационарное здание (его часть), предназначенное для продажи товаров и оказания услуг покупателям и обеспеченное торговыми, подсобными, административно-бытовыми помещениями, а также помещениями для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, под павильоном - строение, имеющее торговый зал и рассчитанное на одно или несколько рабочих мест.

При этом под площадью торгового зала понимается площадь всех помещений и открытых площадок, используемых налогоплательщиком для торговли, определяемая на основе инвентаризационных и правоустанавливающих документов, за исключением подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание посетителей.

Исходя из этого иные используемые для ведения розничной торговли стационарные объекты или их части, не отнесенные правоустанавливающими и инвентаризационными документами к объектам стационарной торговой сети, имеющим торговый зал (магазины и павильоны), следует рассматривать в качестве объектов стационарной торговой сети, не имеющих торгового зала.

Согласно п. 3 ст. 346.29 НК РФ налогоплательщики, осуществляющие розничную торговлю через такие объекты организации розничной торговли, исчисляют налоговую базу по единому налогу на вмененный доход с использованием физического показателя базовой доходности - "торговое место".

И.М. Андреев,

государственный советник налоговой службы

Российской Федерации II ранга

1 июля 2005 г.

"Налоговый вестник", N 7, июль 2005 г.