Вопрос: Я - бухгалтер риэлтерской компании. Покупатели (в том числе потенциальные покупатели) квартир оставляют задаток, если хотят "придержать" квартиру за собой. После этого договор купли-продажи не всегда заключается. В случае его заключения задаток принимается в счет оплаты за наши услуги. Следует ли облагать задаток НДС при его получении? ("Налоговый учет для бухгалтера", N 7, июль 2005 г.)

Я - бухгалтер риэлтерской компании. Покупатели (в том числе потенциальные покупатели) квартир оставляют задаток, если хотят "придержать" квартиру за собой. После этого договор купли-продажи не всегда заключается. В случае его заключения задаток принимается в счет оплаты за наши услуги. Следует ли облагать задаток НДС при его получении?

В соответствии со статьей 162 НК РФ суммы авансовых и иных платежей, полученных в счет предстоящих поставок товаров, выполнения работ или оказания услуг, увеличивают налоговую базу по НДС. А задаток в данном случае подпадает под определение "иные платежи". Таким образом, НДС с задатка платится в том же порядке, что и НДС с авансов.

Е.С. Лобачева,

консультант отдела косвенных налогов Минфина РФ

1 июля 2005 г.

"Налоговый учет для бухгалтера", N 7, июль 2005 г.