Распоряжение Правительства Москвы от 19 ноября 2003 г. N 2113-РП "О строительстве многофункционального делового комплекса малого предпринимательства с выставочно-ярмарочным центром и территориальным центром развития предпринимательства Юго-Восточного административного округа города Москвы по адресу: Рязанский проспект, д. 20, корп. 1, 2, 3 (Юго-Восточный административный округ города Москвы)"

В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 02.11.99 N 1010 "О дополнительных мерах по поддержке малого предпринимательства в Москве", от 23.01.2001 N 87-ПП "О Комплексной программе развития и поддержки малого предпринимательства в г. Москве на 2001-2003 гг.", от 18.12.2001 N 1141-ПП "О создании общегородской системы центров развития предпринимательства в г. Москве" и от 01.07.2003 N 510-ПП "О Комплексной программе развития и поддержки малого предпринимательства в городе Москве на 2004-2006 гг." в части дальнейшего укрепления и развития системы инфраструктуры поддержки предпринимательства для создания благоприятных условий развития вновь создаваемых предприятий и учреждений малого бизнеса и во исполнение п.10.4 постановления Правительства Москвы от 28.12.99 N 1219 "О строительстве жилых домов для отселения жителей из корпусов 1, 2, 3 по Рязанскому проспекту, д.20 из санитарно-защитной зоны АООТ "Аркадо":

1. Принять предложение Департамента поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы и префектуры Юго-Восточного административного округа города Москвы о реконструкции и строительстве в 2003-2005 годах многофункционального делового комплекса малого предпринимательства с выставочно-ярмарочным центром и с территориальным центром развития предпринимательства Юго-Восточного административного округа города Москвы (далее - комплекс) общей площадью до 60 тыс.кв.м на базе освобождаемых жилых домов общей площадью 7607 кв.м по адресу: Рязанский проспект, д.20, корп.1, 2, 3.

Технико-экономические показатели подлежат уточнению по материалам предпроектных предложений по объемно-планировочному решению комплекса.

2. Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных проектов по объектам нежилого фонда провести конкурс по подбору инвестора на реконструкцию и строительство комплекса (п.1).

3. Департаменту поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы:

3.1. Совместно с префектурой Юго-Восточного административного округа города Москвы выступить организаторами конкурса по подбору инвестора на реконструкцию и строительство комплекса в установленном порядке (п.2).

3.2. Обеспечить в 2003-2004 годах финансирование работ по разработке предпроектной и исходно-разрешительной документации на реконструкцию и строительство комплекса (п.1) в рамках осуществления функций государственного заказчика за счет средств, выделяемых городским бюджетом на поддержку малого предпринимательства.

3.3. Обеспечить финансирование работ по разработке проектно-сметной документации на строительство территориального центра развития предпринимательства Юго-Восточного административного округа города Москвы в составе комплекса (п.1) в рамках осуществления функций государственного заказчика за счет средств, выделяемых городским бюджетом на поддержку малого предпринимательства.

3.4. Совместно с Департаментом имущества города Москвы, префектурой Юго-Восточного административного округа города Москвы и инвестором в трехмесячный срок после проведения конкурса по подбору инвестора внести в установленном порядке предложения по созданию управляющей компании по эксплуатации комплекса.

4. Установить распределение площади в реконструируемых и строящихся зданиях комплекса (п.1) в следующем соотношении:

4.1. Общая нежилая площадь:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 60% площадей - инвестору после реконструкции и нового строительства.

4.2. Площадь гаражей-стоянок:

- 80% машино-мест и 100% площади помещений сервисных служб и площадей общего пользования согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвестора;

- 20% машино-мест - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

5. Определить, что перешедшие в собственность города Москвы нежилые помещения должны быть использованы целевым назначением под размещение территориального центра развития предпринимательства, иных субъектов инфраструктуры поддержки и развития малого предпринимательства, непосредственно субъектов малого предпринимательства.

6. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы совместно с префектурой Юго-Восточного административного округа города Москвы в установленном порядке исключить из жилищного фонда и перевести в нежилые здания по адресу: Рязанский проспект, д.20, корп.1 общей площадью 2518 кв.м, корп.2 общей площадью 2533 кв.м, корп.3 общей площадью 2556 кв.м.

7. Московскому городскому бюро технической инвентаризации внести изменения по функциональному назначению в учетно-техническую документацию на указанные строения (п.1, п.6).

8. Префекту Юго-Восточного административного округа города Москвы по согласованию с Департаментом поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы:

8.1. Заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с инвестором - победителем конкурса на реализацию инвестиционного проекта после принятия соответствующего распорядительного акта (п.2), предусмотрев поэтапный ввод объекта в эксплуатацию с вводом первого этапа в 2005 году.

8.2. По мере ввода объекта в эксплуатацию оформлять в установленном порядке акты о результатах частичной реализации инвестиционного проекта по контракту.

8.3. В течение двух недель после подписания представить для учетной регистрации в Москонтрактрегистрацию инвестиционный контракт, дополнительные соглашения к нему и акт о результатах реализации инвестиционного проекта.

9. Инвестору - победителю конкурса:

9.1. Заказать в Москомархитектуре разработку в договорные сроки исходно-разрешительной и проектно-сметной документации на реконструкцию и строительство зданий и сооружений комплекса по материалам предпроектных предложений и обеспечить утверждение проектно-сметной документации в установленном порядке, а также обеспечить финансирование работ по реконструкции и строительству комплекса за счет собственных средств.

9.2. Вопрос сноса существующих строений (п.1) решить при необходимости в установленном порядке по результатам материалов предпроектных предложений.

9.3. Оформить в Московском земельном комитете договор аренды земельного участка в установленном порядке на период проектирования и строительства комплекса (п.1) согласно разработанной Москомархитектурой исходно-разрешительной документации.

9.4. После завершения строительства комплекса (п.1), оформления и регистрации имущественных прав в установленном порядке (п.4) оформить земельно-правовые отношения в установленном порядке.

10. Департаменту имущества города Москвы после завершения реконструкции и строительства комплекса (п.1):

10.1. Внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей (п.4).

10.2. Осуществить в установленном порядке государственную регистрацию имущественных прав на нежилые помещения, являющиеся городской долей (п.4), и земельно-правовых отношений.

11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на министра Правительства Москвы Егорова Е.В. и префекта Юго-Восточного административного округа города Москвы Зотова В.Б.

И.о. Мэра Москвы

В.П.Шанцев