Постановление Правительства Москвы от 28 декабря 2004 г. N 927-ПП "О строительстве учебного корпуса Московского государственного университета им. М.В. Ломоносова и жилого квартала на земельном участке по Ломоносовскому проспекту (Западный административный округ)"

С изменениями и дополнениями от:

17 мая, 22 ноября 2005 г.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 10 августа 1993 года N 759 "О мерах по поддержке и развитию МГУ им. М.В. Ломоносова", указом Президента Российской Федерации от 27 октября 2000 года N 1795 "О праздновании 250-летия основания Московского государственного университета имени М.В. Ломоносова", распоряжениями Правительства Российской Федерации от 3 марта 2001 года N 289-р и от 17 февраля 2003 года N 207-р, в развитие постановления Правительства Москвы от 23 июля 2002 года N 581-ПП "О строительстве фундаментальной библиотеки Московского государственного университета им. М.В. Ломоносова и жилого квартала на земельном участке по Ломоносовскому проспекту (Западный административный округ)" и в целях дальнейшего развития учебной базы МГУ им. М.В. Ломоносова Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение Московского государственного университета имени М.В. Ломоносова (далее - МГУ им. М.В. Ломоносова) о проектировании и строительстве в 2005-2009 гг. на земельном участке по Ломоносовскому проспекту, предоставленном МГУ им. М.В. Ломоносова в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 16 февраля 1993 года N 122 "О предоставлении Московскому государственному университету им. М.В. Ломоносова земельного участка по Ломоносовскому проспекту для развития материально-технической базы" (государственный акт на право бессрочного пользования землей площадью 124 га от 1 августа 1996 года N М-07-006264):

1.1. Зданий учебных корпусов общей площадью около 65 000 кв. метров каждый за счет средств федерального бюджета и привлеченных средств.

1.2. Жилого комплекса с развитой социально-бытовой инфраструктурой в соответствии с разработанным проектом планировки общей площадью квартир до 200 000 кв. метров с подземными гаражами-стоянками за счет средств инвестора, привлеченного на конкурсной основе (п. 2). Строительство объектов социальной сферы согласовать с организациями Комплекса социальной сферы города Москвы.

2. Принять к сведению, что по результатам открытого конкурса инвестором по проектированию и строительству жилого комплекса (п. 1.2) определено закрытое акционерное общество "ИНТЕКО" (протокол заседания конкурсной комиссии по подбору инвестора от 14 июля 2004 года N 2, утвержден приказом ректора МГУ им. М.В. Ломоносова от 27 июля 2004 года N 572).

3. Принять к сведению, что функции заказчика по строительству объектов (п. 1) осуществляет МГУ им. М.В. Ломоносова, а функции технического заказчика - открытое акционерное общество "Москапстрой".

4. Департаменту экономической политики и развития города Москвы выступить инвестором по проектированию и строительству отдельно стоящих объектов соцкультбыта (п. 1.2).

5. МГУ им. М.В. Ломоносова совместно с префектурой Западного административного округа и ОАО "Москапстрой" обеспечить в установленном порядке вывод с утвержденных к застройке участков строительства предприятий и организаций, согласно приложению к настоящему постановлению.

6. Разрешить ГУП "Сантехработ" в установленном порядке списание с баланса общественного туалета по адресу: Ломоносовский проспект, д. 25а.

7. Москомархитектуре по заявке заказчика:

7.1. Совместно с префектурой Западного административного округа обеспечить подбор предприятиям-собственникам по согласованию с ними земельных участков для перебазирования производства, складских и административных зданий.

7.2. Разработать исходно-разрешительную документацию для перебазируемых предприятий на подобранные земельные участки (п. 7.1).

8. Департаменту земельных ресурсов города Москвы оформить земельно-правовые отношения перебазируемым предприятиям (п. 5) по их заявкам на основании разработанной Москомархитектурой исходно-разрешительной документации.

ГАРАНТ:

Об оспаривании п. 8 настоящего постановления см. постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 13 октября 2005 г. N КА-А40/9953-05

9. ООО "Телетех" и ООО "Инжстройтехнологии" представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договоры краткосрочной аренды земли от 27 ноября 1997 года N М-07-501752 и от 7 августа 2003 года N М-07-506343 для их расторжения в установленном законом порядке.

10. Техническому заказчику ОАО "Москапстрой":

10.1. Обеспечить по договору с Москомархитектурой разработку исходно-разрешительной документации на строительство объектов (п. 1) в договорные сроки.

10.2. Оформить в установленном порядке право пользования земельным участком на период проектирования и строительства объектов (п. 1) на основании разработанной Москомархитектурой исходно-разрешительной документации.

10.3. В соответствии с действующим законодательством заказать независимую оценку по определению размера убытков собственников, подлежащих выводу с площадки строительства и имеющих оформленные в установленном порядке документы на право собственности.

10.4. Включить в сводный сметный расчет на подготовку территории компенсационные затраты по выводу организаций и предприятий. Мосгосэкспертизе согласовать включение этих затрат в сводный сметный расчет на подготовку территории.

10.5. Обеспечить выплату компенсаций в установленном порядке в соответствии с произведенной независимой оценкой (п. 10.3) в сроки, согласованные с собственником.

10.6. Заказать в Москомархитектуре в договорные сроки разработку исходно-разрешительной документации для перебазируемых предприятий на подобранные земельные участки.

11. Принять к сведению, что распределение общей площади после завершения строительства по результатам конкурса (п. 2) установлено в соотношении:

11.1. Нежилая площадь учебных корпусов (п. 1.1) - 100% - МГУ им. М.В. Ломоносова под служебные цели.

11.2. Жилая площадь (п. 1.2):

- 70% - в собственность инвестора ЗАО "ИНТЕКО";

- 30% - МГУ им. М.В. Ломоносова для коммерческой реализации с направлением полученных средств на финансирование строительства учебных корпусов (п. 1.1) и обеспечения жильем профессорско-преподавательского состава.

11.3. Нежилая площадь во встроенно-пристроенных помещениях жилых домов (п. 1.2):

- 70% - в собственность инвестора ЗАО "ИНТЕКО";

- 30% - МГУ им. М.В. Ломоносова для коммерческой реализации с направлением полученных средств на финансирование строительства учебных корпусов (п. 1.1) и собственных служебных нужд.

11.4. Площадь встроенно-пристроенных гаражей-стоянок:

- 85% - машиномест и площади общего пользования и 100% сервисных служб - в собственность инвестора ЗАО "ИНТЕКО";

- 15% - машиномест и площади общего пользования - МГУ им. М.В. Ломоносова для коммерческой реализации с направлением полученных средств на финансирование строительства учебного корпуса (п. 1.1) и собственных нужд.

11.5. 100% нежилой площади отдельно стоящих объектов городского соцкультбыта (в том числе образования и здравоохранения) - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

12. Принять к сведению, что заказчик-застройщик МГУ им. М.В. Ломоносова:

12.1. Оформит с привлеченным инвестором и городом Москвой инвестиционный контракт на условиях, определенных результатами конкурса (п. 2) и настоящим постановлением в установленном порядке.

12.2. Совместно с привлеченным инвестором в течение трех месяцев после утверждения в установленном порядке акта приемочной комиссии о приемке объектов (п. 1) в эксплуатацию, оформит акт о результатах реализации инвестиционного контракта.

13. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций, связанных с реализацией проекта (п. 1), осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 года N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

14. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложениям городского инвестора - Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы предусматривать в инвестиционных программах финансирование за счет средств городских источников затрат, связанных с подготовкой территории и с выводом с утвержденных к застройке участков строительства организаций и объектов, согласно приложению к настоящему постановлению.

15. МГУ им. М.В. Ломоносова в установленном порядке внести необходимые изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части разрешенного использования земельного участка.

16. Освободить заказчика-застройщика МГУ им. М.В. Ломоносова и привлеченного инвестора от передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города и от уплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение в части объектов, передаваемых МГУ им. М.В. Ломоносова и городу Москве.

17. Установить, что заказчик-застройщик и привлеченный инвестор передают в собственность города Москвы объекты социально-бытовой инфраструктуры, инженерного и коммунального обеспечения, построенные за счет собственных и привлеченных средств.

18. Принять к сведению, что участники строительства:

18.1. После завершения строительства объектов (п. 1) оформят и зарегистрируют имущественные права на жилые площади, нежилые площади и гаражи-стоянки в установленном законом порядке.

18.2. После оформления имущественных прав (п. 18.1) оформят в Департаменте земельных ресурсов города Москвы земельно-правовые отношения в установленном порядке.

19. Распространить действие постановления Правительства Москвы от 20 мая 2003 года N 375-ПП "О выводе предприятий и освобождении территории строительства Фундаментальной библиотеки МГУ им. М.В. Ломоносова и жилого квартала по Ломоносовскому проспекту, вл. 27б (Западный административный округ)" на отношения, связанные с выводом предприятий и освобождением территории строительства объектов (п. 1).

20. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Западного административного округа города Москвы Алпатова Ю.М. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков