Письмо Управления ФНС по г. Москве от 25 января 2005 г. N 18-09/3590 Об отсутствии оснований для уплаты налога с имущества, переходящего в порядке дарения, в случае, если договор дарения квартиры, оформленный на несовершеннолетнего ребенка, был аннулирован, вместо него заключен договор мены, и сделка дарения не состоялась

Письмо Управления ФНС по г. Москве от 25 января 2005 г. N 18-09/3590

Вопрос: На несовершеннолетнего ребенка был оформлен договор дарения квартиры. Затем указанный договор дарения был аннулирован и вместо него заключен договор мены. Нужно ли уплачивать налог с имущества, переходящего в порядке дарения, если сделка дарения не состоялась?

Ответ: В соответствии с Законом РФ от 12.12.91 N 2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" плательщиками налога являются физические лица, которые принимают имущество, переходящее в их собственность в порядке дарения. Указанный налог взимается при условии удостоверения нотариусами договоров дарения.

Исчисляют налог налоговые органы на основании представляемых нотариусами справок о стоимости имущества, переходящего в порядке дарения. Следовательно, определяющим условием для привлечения к уплате налога с имущества, переходящего в порядке дарения, является нотариальное удостоверение сделки.

Согласно статье 131 ГК РФ договор дарения на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Следовательно, физическое лицо, принимающее в дар недвижимое имущество, становится собственником этого имущества только после государственной регистрации права собственности на это имущество. В случае расторжения договоров дарения на недвижимое имущество по договоренности сторон до государственной регистрации права собственности уплата налога с имущества, переходящего в порядке дарения, не требуется, а если он уплачен, то подлежит возврату.

Заместитель руководителя Управления ФНС России по г. Москве действительный государственный советник налоговой службы РФ II ранга

С.Х. Аминев