Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 8 июля 2005 г. N КГ-А40/5002-05 Основания для признания недействительным расторжения договора аренды нежилого помещения отсутствуют, поскольку расторжение договора было одобрено в установленном законом порядке (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 8 июля 2005 г. N КГ-А40/5002-05
(извлечение)

ООО "МЕТ" обратилось в Арбитражный суд Москвы с иском к ОАО "ЗВИ" о признании недействительным дополнения от 19.04.04 N 12 к договору аренды от 26.06.03 N 273 нежилого помещения площадью 97,8 кв. м. по Партийному пер. д. 1 корп. 12 в Москве о его расторжении, ссылаясь на его подписание неуполномоченным лицом.

Участники общества Егоров А.Г., Маркво О.В. и Тюрищев А.Ю. привлечены 3-ими лицами.

Решением от 15.11.04 в иске отказано с указанием на последующее одобрение оспариваемого дополнения.

Постановлением от 11.03.05 решение оставлено без изменения по тем же мотивам.

В кассационной жалобе истец просит судебные акты отменить, передав дело на новое рассмотрение, указывая на отсутствие одобрения расторжения договора аренды.

3-е лицо Тюрищев А.Ю. поддержал доводы жалобы.

Ответчик и другие 3-и лица, напротив, полагают решение и постановление правильными, поскольку истец своими действиями одобрил расторжение договора.

Проверив законность обжалованных судебных актов, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, поддержавших доводы жалобы и возражений по ней, обсудив жалобу, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

Как установлено судами обеих инстанций при рассмотрении спора по существу, оспариваемое дополнение, подписанное Маркво О.В. без полномочий, о расторжении упомянутого договора аренды одобрено впоследствии истцом своим поведением, т.е. освобождением нежилого помещения и неоплатой