Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 1 августа 2005 г. N КГ-А40/6800-05 Отказывая в иске о понуждении заключить договор на передачу недвижимого имущества в безвозмездное пользование, суд указал, что спорный объект находится в пользовании третьего лица на основании договора аренды, передача здания в пользование истцу нарушит права и интересы арендатора (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 1 августа 2005 г. N КГ-А40/6800-05
(извлечение)

Решением Арбитражного суда города Москвы от 18.11.04, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 14.04.05, отказано в иске местной религиозной организации Православный приход Храма Воскресения Христова в Кадашах г. Москвы (далее - Православный приход) к Федеральному агентству по управлению федеральным имуществом о понуждении заключить охранный договор на передачу состоящего под охраной государства недвижимого памятника истории и культуры в безвозмездное пользование главного здания храма общей площадью 1.348,4 кв.м., расположенного по адресу: Москва, 2-ой Кадашевский пер., д. 7/4.

При этом суд исходил из того, что спорное здание находится в пользовании Всероссийского художественного научно-реставрационного центра (ВХНРЦ) им. ак. И.Э. Грабаря на основании охранно-арендного договора от 21.03.96 N 8, заключенного с Главным Управлением по охране памятников г. Москвы.

Не согласившись с указанными судебными актами, Православный приход подал кассационную жалобу, в которой просит их отменить как незаконные и необоснованные.

В обоснование жалобы указывается, что суд не указал норму закона, которая запрещала бы передачу в пользование имущества, обремененного договором аренды.

Отзывы на кассационную жалобу не представлены.

Надлежаще извещенные о времени и месте проведения судебного заседания стороны и третьи лица - ВХНРЦ им. ак. И.Э. Грабаря, ГУОП Москвы, своих представителей в суд не направили.

В судебном заседании представитель Минкультуры России возражал против удовлетворения кассационной жалобы и просил оставить судебные акты без изменения.

Изучив материалы дела, кассационную жалобу, обсудив доводы представителя Минкультуры России, суд кассационной инстанции считает жалобу не подлежащей удовлетворению.

Судом установлено, что собственником здания общей площадью 1.348,4 кв.м., расположенного по адресу: Москва, 2-ой Кадашевский пер., д. 7/4, является город Москва.

На основании охранно-арендного договора от 21.03.96 N 8 полномочный орган собственника - ГУОП Москвы, передал спорное здание в пользование ВХНРЦ им. ак. И.Э. Грабаря.

Таким образом, наличие установленных договором в предусмотренном законом порядке ограничений прав собственника на спорный объект исключает возможность передачи спорного здания в пользование истца.

При таких обстоятельствах суд правомерно отказал в удовлетворении иска.

Довод Православного прихода относительно того, что суд не указал норму закона, которая запрещала бы передачу в пользование имущества, обремененного договором аренды, отклоняется.

На основании договора спорное здание передано полномочным органом собственника во временное пользование ВХНРЦ им. ак. И.Э. Грабаря.

В период действия указанного договора собственник не вправе передавать спорное здание в пользование другим лицам, т.к. это нарушит права и интересы арендатора - ВХНРЦ им. ак. И.Э. Грабаря, что недопустимо в силу ст. 209 ГК РФ.

Суд кассационной инстанции считает, что обжалуемые судебные акты законны и обоснованны.

Обстоятельства дела установлены на основе полного, всестороннего и объективного исследования доказательств, представленных сторонами.

К установленным обстоятельствам нормы материального права применены правильно.

Порядок рассмотрения дела не нарушен.

Оснований для отмены или изменения судебных актов не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 176, 284-290 АПК РФ, постановил:

решение Арбитражного суда города Москвы от 18.11.04 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 14.04.05 N 09АП-13/05-ГК по делу N А40-31221/04-52-369 оставить без изменения, кассационную жалобу МРО Православный приход Храма Воскресения Христова в Кадашах г. Москвы - без удовлетворения.