Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 13 июля 2005 г. N КГ-А41/6153-05 Суд отказал в иске об устранении препятствий в использовании нежилого помещения, исходя из того, что истцом не доказано наличие препятствий со стороны ответчика в использовании спорного помещения (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 13 июля 2005 г. N КГ-А41/6153-05
(извлечение)

ООО ИП "Интеко" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации Щелковского района Московской области и ООО "Олимп Инвест" о нечинении препятствий в использовании нежилого помещения по ул. Сиреневая, д. 9 в Щелково Московской области по договору аренды от 01.01.2000 N 74.

Администрация Щелковского района Московской области обратилась туда же с иском к ООО ИП "Интеко" о расторжении договора аренды от 01.01.2000 N 74.

Определением от 25.11.04 дела объединены в одно производство.

Администрация Щелковского района Московской области отказалась от иска в связи с продажей арендованного спорного объекта недвижимости.

ММУ "Центр детского и специального питания" привлечено 3-им лицом.

Решением от 03.02.05 в иске отказано со ссылкой на недоказанность негаторного требования. Производство по делу по иску Администрации Щелковского района Московской области прекращено.

Постановлением от 22.04.05 апелляционного суда решение оставлено без изменения по тем же мотивам.

В кассационной жалобе истец просит судебные акты отменить и иск удовлетворить, поскольку ООО "Олимп Инвест" препятствует использованию арендованного нежилого помещения, как его собственник.

Ответчики, напротив, полагают решение и постановление правильными, поскольку не чинят препятствий истцу.

3-е лицо о процессе извещено, отзыва на жалобу не представило, представителя в суд не направило.

Проверив законность обжалованных судебных актов, заслушав представителей сторон, поддержавших доводы жалобы и возражений по ней, обсудив жалобу, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

Как установлено судами обеих инстанций при рассмотрении спора по существу, истцом не доказано препятствование ответчиками в использовании им нежилого помещения по ул. Сиреневая, д. 9 в Щелково Московской области путем отключения от коммунальных услуг при реконструкции здания в настоящее время (ст.ст. 305, 606 ГК РФ).

Доводам жалобы истца о неправомерных действиях ответчиков при отключении коммунальных услуг в д. 9 по ул. Сиреневая в Щелково Московской области судами уже дана оценка как несостоятельным.

Кассационная инстанция не вправе пересматривать выводы судов по фактическим обстоятельствам дела.

Руководствуясь ст.ст. 176, 284-289 АПК РФ, суд постановил:

решение от 03.02.05 Арбитражного суда Московской области по делу N А41-К1-18094/04, А41-К1-20563/04 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда по тому же делу оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.