Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 13 сентября 2005 г. N КГ-А40/7518-05-Б Суд удовлетворил иск о признании незаконным бездействия ответчика, выразившегося в неоформлении договора аренды земельного участка, поскольку истец является собственником объекта недвижимости, расположенного на спорном участке, в связи с чем имеет исключительное право на приватизацию земельного участка или его аренду (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 13 сентября 2005 г. N КГ-А40/7518-05-Б
(извлечение)

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 17.05.05 отменено решение Арбитражного суда г. Москвы от 03.05.05, которым было признано незаконным бездействие Департамента земельных ресурсов г. Москвы, выразившееся в неоформлении с ООО "Трансэнергоснаб" договора аренды земельного участка площадью 0,1334 га. по адресу: г. Москва, Хорошевское шоссе, вл. 37.

Отменив решение, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о недоказанности оснований иска и отсутствии оснований для признания действий (бездействия) незаконными.

В кассационной жалобе ООО "Трансэнергоснаб" ставится вопрос об отмене постановления суда апелляционной инстанции со ссылкой на его незаконность и необоснованность.

Заявитель указывает, что суд первой инстанции установил обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, и обоснованно сделал вывод о неправомерном бездействии со стороны Департамента земельных ресурсов г. Москвы. Между тем суд апелляционной инстанции ошибочно отменил решение и отказал в иске.

С учетом этих доводов ООО "Трансэнергоснаб" просит отменить постановление суда апелляционной инстанции оставить в силе решение суда первой инстанции.

В судебном заседании представитель ООО "Трансэнергоснаб" поддержал жалобу по изложенным в ней доводам.

Представитель Департамента земельных ресурсов г. Москвы и Префектуры САО г. Москвы выступил против удовлетворения жалобы, считая постановление законным и обоснованным.

Изучив материалы дела, кассационную жалобу ООО "Трансэнергоснаб" и обсудив доводы представителей, суд кассационной инстанции считает жалобу подлежащей удовлетворению.

Основания следующие.

Суд первой инстанции установил, что ООО "Трансэнергоснаб" является собственником объекта недвижимости (комплекса АЗС) по адресу: г. Москва, Хорошевское шоссе, 57 и в силу ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ имеет исключительное право на приватизацию соответствующего земельного участка или приобретение права его аренды. Согласно п. 7 постановления Правительства Москвы от 25.12.01 N 1197-ПП Москомзем был обязан в месячный срок оформить с ООО "Трансэнергоснаб" договор долгосрочной аренды спорного земельного участка. Необходимые документы со стороны ООО "Трансэнергоснаб" представлялись. Денежные средства за оформление договора аренды перечислены. Однако Департамент по существу отказался от заключения договора.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии у ООО "Трансэнергоснаб" права на заключение договора аренды и незаконном бездействии Департамента, отказавшегося заключать договор.

При таком выводе удовлетворение иска не противоречит закону.

Между тем суд апелляционной инстанции ошибочно отменил решение и отказал в иске, ссылаясь при этом на то, что бездействия со стороны Департамента не было.

При этом в качестве доказательства отсутствия бездействия со стороны Департамента суд оценил письмо названного органа в адрес ООО "Трансэнергоснаб", в котором сообщалось о невозможности заключить договор аренды.

Однако для правильного разрешения дела имеет значение не факт направления письма Москомзема в адрес ООО "Трансэнергоснаб", а факт неправомерного отказа заключить договор аренды.

Суд первой инстанции установил все обстоятельства дела, правильно применил к установленным обстоятельствам нормы права и обоснованно удовлетворил иск.

Доказательств того, что в спорном случае Департамент законно отказал в заключении договора аренды, в деле не имеется.

Решение суда первой инстанции следовало оставить в силе.

Руководствуясь ст.ст. 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 17.05.05 N 09АП-4493/05-АК по делу N А40-55700/04-130-539 отменить, оставить в силе решение Арбитражного суда г. Москвы от 03.05.05 по делу N А40-55700/04-130-539.