Вопрос: Индивидуальный предприниматель занимается розничной торговлей и операциями с недвижимым имуществом, арендой и предоставлением услуг. Имеет ли он право в этом случае применять упрощенную систему налогообложения в отношении доходов, полученных от оказания услуг по передаче части арендованного им торгового зала магазина в субаренду? ("Налоговый вестник", N 8, август 2005 г.)

Индивидуальный предприниматель занимается розничной торговлей и операциями с недвижимым имуществом, арендой и предоставлением услуг.

Имеет ли он право в этом случае применять упрощенную систему налогообложения в отношении доходов, полученных от оказания услуг по передаче части арендованного им торгового зала магазина в субаренду?

В соответствии с п. 1 ст. 346.12 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) налогоплательщиками признаются организации и индивидуальные предприниматели, перешедшие на упрощенную систему налогообложения и применяющие ее в порядке, установленном главой 26.2 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 11 НК РФ индивидуальными предпринимателями признаются физические лица, зарегистрированные в установленном порядке и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, а также частные нотариусы, адвокаты, учредившие адвокатские кабинеты.

В соответствии с п. 1 ст. 23 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданин имеет право заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Физическому лицу, изъявившему желание осуществлять предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, выдаются в подтверждение государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр, а также выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, содержащая информацию о видах предпринимательской деятельности, которые данное физическое лицо вправе осуществлять в целях извлечения доходов.

К таким видам деятельности могут быть отнесены любые не запрещенные действующим законодательством Российской Федерации, внесенные в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей и указанные в выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей виды экономической деятельности, направленные на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг, в том числе деятельность, связанная с извлечением доходов от передачи во временное владение и пользование или во временное пользование объектов недвижимости.

Учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание положения п. 3 и 4 ст. 346.12 НК РФ, индивидуальные предприниматели, осуществляющие на основе документов, подтверждающих их государственную регистрацию в этом качестве, виды предпринимательской деятельности, облагаемые единым налогом на вмененный доход, а также предпринимательскую деятельность, связанную с извлечением доходов от передачи во временное владение и пользование или во временное пользование объектов недвижимости, имеют право применять в отношении данного вида предпринимательской деятельности упрощенную систему налогообложения.

И.М. Андреев,

государственный советник налоговой службы

Российской Федерации II ранга

1 августа 2005 г.

"Налоговый вестник", N 8, август 2005 г.