Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 8 сентября 2005 г. N КГ-А40/4678-05 Удовлетворяя иск об обязании ответчика заключить договор аренды нежилого помещения, суд указал, что ответчик добровольно принял на себя заявленные обязательства, доказательства их исполнения суду не представлены (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 8 сентября 2005 г. N КГ-А40/4678-05
(извлечение)

ООО "Карма-М" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ДИгМ об обязании ответчика заключить с ООО "Карма-М" договор аренды нежилого помещения, общей площадью 275,9 м2, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Никольская, 7-9, стр. 4, согласно утвержденному ДИгМ плану размещения ответчика, сроком на пять лет на условиях представленного проекта.

Иск заявлен на основании статей 421, 429, 445 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 27.10.2004 иск удовлетворен.

При этом суд первой инстанции указал на то, что иск заявлен на основании принятого ответчиком на себя обязательства, доказательств его исполнения суду не представлено.

В кассационной жалобе ООО "Старград" просит решение отменить в связи с тем, что спорные нежилые помещения принадлежат ему на праве аренды, в связи с чем решение является незаконным.

В заседании суда кассационной инстанции представитель ООО "Старград" доводы кассационной жалобы поддержал, представители истца возражали против удовлетворения кассационной жалобы.

Проверив в порядке статьи 286 АПК РФ законность обжалуемого решения, выслушав представителей сторон и ООО "Старград", обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

Согласно статье 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Разрешая спор, суд установил, что 16.02.2004 между ДИгМ и ООО "Карма-М" в рамках дела А40-36769/03-6-222 было подписано соглашение, согласно пункту 1 которого ДИгМ обязался заключить договор аренды с ООО "Карма-М" на нежилое помещение общей площадью 275,9 м2, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Никольская, 7-9, стр. 4, которыми оно пользуется фактически длительное время, сроком на 5 (пять) лет согласно прилагаемого проекта договора.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции сделал обоснованный вывод о правомерности заявленных требований, и удовлетворил иск.

Кассационная жалоба ООО "Старград" удовлетворению не подлежит в связи со следующим.

Заявляя об отмене решения, ООО "Старград" ссылается на то, что спорные помещения принадлежат ему на праве аренды по договору от 15.04.2002 N 01-2386/01, в связи с чем не могут быть предоставлены в пользование ООО "Карма-М".

Между тем, вступившим в законную силу постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.07.2005 по делу N А40-18369/04-89-206, договор от 15.04.2002 N 01-2386/01 на аренду нежилых помещений, общей площадью 583,3 м2, расположенных по адресу: Москва, ул. Никольская, 7-9, стр. 4, заключенный между ответчиком и ООО "Старград", признан недействительным.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает решение по делу законным и обоснованным.

Оснований к отмене принятого по делу решения, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение от 27.10.2004 Арбитражного суда города Москвы по делу N А40-42623/04-13-215 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.