Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 20 сентября 2005 г. N КГ-А40/8896-05 Отказ в понуждении к заключению договора правомерен, так как имущественные права на жилую и нежилую площадь оформляются после завершения реконструкции и строительства спорных помещений (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 20 сентября 2005 г. N КГ-А40/8896-05
(извлечение)

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 28.01.05, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 12.07.05, РОО "Московский Союз художников" отказано в удовлетворении его иска к Департаменту имущества г. Москвы о заключении договора на право безвозмездного пользования нежилыми помещениями площадью 72,90 кв.м. и 58,70 кв.м. по адресу: г. Москва, Зубовский бульвар, д. 15, стр. 1, сроком на 15 лет.

Суд исходил при этом из отсутствия оснований для понуждения Департамента к заключению договора. Установлено, что здание находится в аварийном состоянии, передача истцу помещений в аварийном здании противоречило бы ст. 691 ГК РФ, согласно которой ссудодатель обязан предоставить вещь в состоянии, соответствующем условиям договора безвозмездного пользования и ее назначению; кроме того, п. 13 постановления Правительства Москвы от 10.10.00 N 805 предусмотрено, что имущественные права на жилую и нежилую площадью будут оформлены в установленном порядке после завершения реконструкции и строительства спорных помещений.

В кассационной жалобе РОО "Московский Союз художников" ставится вопрос об отмене судебных актов со ссылкой на их незаконность и необоснованность.

Как указывает заявитель, постановлением Правительства Москвы от 08.09.92 N 731 предусмотрена передача спорных помещений истцу в хозяйственное ведение по контрактам от 20.09.03 N 0-1176/93 и 0-1177/93. Пунктом 3 постановления установлено, что творческие союзы оформляют права безвозмездного пользования на помещения творческих студий, расторгнув контракты, и передадут с баланса творческих союзов на баланс ответчика нежилые помещения творческих студий. Между тем, суд не учел эти обстоятельства и отказал в иске.

С учетом этих доводов заявитель просит отменить судебные акты и передать дело на новое рассмотрение в ином составе суда.

В судебном заседании представитель РОО "Московский Союз художников" поддержал жалобу по изложенным в ней доводам.

Представитель Департамента выступил против удовлетворения кассационной жалобы, считая судебные акты законными и обоснованными.

Изучив материалы дела, кассационную жалобу РОО "Московский Союз художников", суд кассационной инстанции считает жалобу не подлежащей удовлетворению.

Мотивы следующие.

Судом установлено отсутствие оснований для понуждения Департамента к заключению договора. Здание находится в аварийном состоянии; передача истцу помещений в аварийном здании противоречило бы ст. 691 ГК РФ, согласно которой ссудодатель обязан предоставить вещь в состоянии, соответствующим условиям договора безвозмездного пользования и ее назначению; кроме того, п. 13 Постановления Правительства Москвы от 10.10.00 N 805 предусмотрено, что имущественные права на жилую и нежилую площадью будут оформлены в установленном порядке после завершения реконструкции и строительства спорных помещений.

При таких обстоятельствах отказ в понуждении Департамента к заключению договора правомерен.

В связи с изложенным доводы относительно незаконности и необоснованности судебных актов отклоняется.

Суд обоснованно исходил в данном случае из того, что оснований для понуждения Департамента к заключению договора с РОО "Московский Союз художников" не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 28.01.05 по делу N А40-53813/04-6-358 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 12.07.05 N 09АП-2353/05-ГК по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу РОО "Московский Союз художников" - без удовлетворения.