Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 19 октября 2005 г. N КГ-А40/10207-05 Иск о выселении ответчика из нежилых помещений не может быть удовлетворен, поскольку договор аренды не прекращен в установленном законом порядке (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 19 октября 2005 г. N КГ-А40/10207-05
(извлечение)

Департамент имущества Москвы обратился в Арбитражный суд Москвы с иском к ООО "Провер" о выселении из нежилых помещений площадью 218,3 кв.м. по Новорогожской ул., д. 6, стр. 1 в Москве при прекращенном договоре аренды от 05.06.2000 N 1-975/2000.

Решением от 16.05.05 в иске отказано со ссылкой на действие договора аренды.

Постановлением от 22.07.05 решение оставлено без изменения по тем же мотивам.

В кассационной жалобе истец просит судебные акты отменить и иск удовлетворить, ссылаясь на правомерность одностороннего расторжения договора аренды.

Ответчик о процессе извещен, отзыва на жалобу не представил, представителя в суд не направил.

Проверив законность обжалованных судебных актов, заслушав представителя истца, поддержавшего доводы жалобы, обсудив жалобу, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

Как установлено судами обеих инстанций при рассмотрении спора по существу договор аренды спорного помещения от 05.06.2000 N 1-975/2000 не прекращен, поскольку односторонний отказ от него истца ничтожен (ст.ст. 168, 450 ГК РФ).

Довод жалобы истца об отсутствии платежей по условиям договора, а не авансом сам по себе не может рассматриваться основанием к отмене судебных актов с учетом добросовестности истца.

Руководствуясь ст.ст. 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение от 16.05.05 Арбитражного суда Москвы по делу N А40-14450/05-77-113 и постановление от 22.07.05 Девятого арбитражного апелляционного суда по тому же делу оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.