Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 25 октября 2005 г. N КГ-А40/10264-05 Суд отказал в иске об обязании ответчика зарегистрировать договор аренды в связи с отсутствием предусмотренной законом обязанности стороны договора зарегистрировать его (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 25 октября 2005 г. N КГ-А40/10264-05
(извлечение)

ГП НПО "Нефтехимавтоматика" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением о признании незаконным уклонения Департамента имущества города Москвы от государственной регистрации договоров аренды от 14.10.03 N 0-555 и от 24.09.03 N 0-496 нежилых зданий площадью 474,1 кв.м. по ул. Вековая, д. 20/13, и площадью 373,9 кв.м. по ул. Б. Коммунистическая, д. 40/14, стр. 3 в г. Москве, и обязании Департамента зарегистрировать в законном порядке договоры аренды.

Решением от 13.05.05 в иске отказано со ссылкой на отсутствие предусмотренной законом обязанности стороны по договору зарегистрировать его.

Постановлением от 20.07.05 апелляционного суда решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе истец просит судебные акты отменить, передав дело на новое рассмотрение, указывая на установленную п. 3 ст. 165 ГК РФ обязанность Департамента зарегистрировать договоры аренды.

Ответчик - Департамент, напротив, полагает решение и постановление правильными и просит оставить их без изменения.

Проверив законность обжалованных судебных актов, заслушав представителей сторон, поддержавших доводы жалобы и возражений по ней, обсудив жалобу, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

Как установлено судами обеих инстанций при рассмотрении спора по существу, подписанные сторонами договоры аренды от 14.10.03 N 0-555 и от 24.09.03 N 0-496 не были зарегистрированы Мосрегистрацией в связи с обременением одного из объектов недвижимости правами третьего лица, не предоставлением распоряжения от 19.03.03 N 1184-р о передаче зданий в аренду истцу и необходимого количества экземпляров договоров аренды, отсутствием подтверждения полномочий подписавшего договоры генерального директора Кузьмина С.Т. и полномочий ликвидационной комиссии Министерства энергетики РФ, подписавшей приказ от 22.04.04 N 25, а также в связи с подачей Департаментом заявления о прекращении государственной регистрации.

Пунктом 3 ст. 165 ГК РФ не предусмотрена возможность обязать сторону договора зарегистрировать его, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Доводам жалобы об обязанности Департамента зарегистрировать договор со ссылкой на Информационное письмо Высшего Арбитражного Суда от 13.11.97 N 21 судами уже дана оценка как несостоятельным.

Руководствуясь ст.ст. 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение от 13.05.05 Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-10160/05-119-106 и постановление от 20.07.05 Девятого арбитражного апелляционного суда по тому же делу оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.