Вопрос: Организация, выполняющая функции заказчика в процессе строительства объекта, передает инженерные коммуникации в государственную собственность или в собственность организации, осуществляющей их эксплуатацию, по поручению организации-инвестора, оплатившей строительство этих инженерных коммуникаций, до государственной регистрации прав на них инвестором. Распространяется ли на эти операции норма подпункта 2 п. 2 ст. 146 НК РФ и соответственно признаются ли эти операции объектом обложения НДС? ("Налоговый вестник", N 9, сентябрь 2005 г.)

Организация, выполняющая функции заказчика в процессе строительства объекта, передает инженерные коммуникации в государственную собственность или в собственность организации, осуществляющей их эксплуатацию, по поручению организации-инвестора, оплатившей строительство этих инженерных коммуникаций, до государственной регистрации прав на них инвестором. Распространяется ли на эти операции норма подпункта 2 п. 2 ст. 146 НК РФ и соответственно признаются ли эти операции объектом обложения НДС?

В целях применения НДС передачу заказчиком инженерных коммуникаций органу государственной власти, органу местного самоуправления или организации, осуществляющей их эксплуатацию, до государственной регистрации прав на них инвестором следует рассматривать не как передачу товаров, а как безвозмездную передачу имущественных прав инвестором, которая на основании подпункта 1 п. 1 ст. 146 НК РФ признается объектом обложения НДС.

Учитывая вышеизложенное, передача имущественных прав на инженерные коммуникации подлежит обложению НДС у инвестора исходя из их полной стоимости.

Что касается нормы подпункта 2 п. 2 ст. 146 НК РФ, то не признается объектом обложения НДС передача на безвозмездной основе электрических сетей, газовых сетей и других подобных объектов (то есть товаров) органам государственной власти и органам местного самоуправления. Таким образом, данная норма НК РФ на операции по передаче имущественных прав на вышеуказанные объекты не распространяется.

З.А. Чехарина,

зам. начальника отдела Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики Минфина России

1 сентября 2005 г.

"Налоговый вестник", N 9, сентябрь 2005 г.