Вопрос: Наше предприятие хочет приобрести здание и берет для этого банковский кредит. Однако покупатель требует предоставить банковскую гарантию того, что денежные средства будут перечислены. Для того чтобы получить ее, наша фирма должна заплатить банку за оказание такой услуги. Можем ли мы учесть эти затраты в составе расходов при расчете налога на прибыль? Изменится ли порядок, если вместо приобретаемо-го здания мы купим товары для перепродажи? ("Нормативные акты для бухгалтера", N 21, ноябрь 2005 г.)

Наше предприятие хочет приобрести здание и берет для этого банковский кредит. Однако покупатель требует предоставить банковскую гарантию того, что денежные средства будут перечислены. Для того чтобы получить ее, наша фирма должна заплатить банку за оказание такой услуги. Можем ли мы учесть эти затраты в составе расходов при расчете налога на прибыль? Изменится ли порядок, если вместо приобретаемо-го здания мы купим товары для перепродажи?

Расходы на подобные банковские услуги можно включить в налоговом учете в состав первоначальной стоимости приобретаемого объекта. Ведь затраты на получение гарантии относятся к расходам на оплату услуг банков. А они в силу подпункта 25 пункта 1 статьи 264 Налогового кодекса относятся к прочим расходам. Правда, только тогда, когда эти затраты связаны с производством или реализацией продукции. Во всех остальных случаях такого рода расходы относятся к внереализационным (подп. 15 п. 1 ст. 265 НК РФ).

Однако у сотрудников Минфина своя точка зрения, которую они высказали в письме от 01.08.2005 N 03-03-04/1/111. Статьей 257 кодекса установлено, что первоначальная стоимость основного средства определяется как сумма расходов на его приобретение. При этом банковская гарантия по кредиту непосредственно связана с процессом покупки основного средства. А значит, расходы по ее получению можно учесть в составе первоначальной стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Если же банковская гарантия получена для обеспечения обязательств по оплате товаров, которые с отсрочкой платежа были отгружены поставщиком, то расходы по получению такой банковской гарантии также включаются в их стоимость.

Финансисты также напоминают, что те расходы, для которых в целях исчисления прибыли установлен особый порядок учета, в первоначальную стоимость объекта основных средств включаться не должны.

Это касается, например, затрат по уплате процентов по займу, которые должны быть отнесены к внереализационным расходам.

А.Г. Попков,

аудитор

1 ноября 2005 г.

"Нормативные акты для бухгалтера", N 21, ноябрь 2005 г.