Факты, комментарии (Л. Буркова, Бухгалтерское приложение к газете "Экономика и жизнь", выпуск 45, ноябрь 2005 г.)

Факты, комментарии

Как рассчитать ЕНВД при отсутствии
выделенной площади

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России в Письме от 03.10.2005 N 03-11-05/73 сообщил, что при отсутствии в правоустанавливающих и инвентаризационных документах выделенной площади торгового зала компании должны рассчитывать налоговую базу по единому налогу на вмененный доход с использованием показателя базовой доходности "торговое место". Если же в документах площадь торгового зала обозначена, тогда показателем базовой доходности для фирмы на спецрежиме станет "площадь торгового зала".

Экономия на процентах

Минфин России в Письме от 05.10.2005 N 03-05-01-04/290 разъяснил, что при использовании кредитной карты экономия на процентах в течение беспроцентного периода материальной выгодой не является.

При этом должен быть заключен кредитный договор, в соответствии с которым держатель банковской карты осуществляет расчеты за счет денежных средств, предоставленных кредитной организацией-эмитентом.

Кроме того, в документе отмечено, что расчетные банковские карты кредитными картами не являются.

Расходы фирмы на долгосрочную аренду

Специалисты Минфина России в Письме от 03.10.2005 N 03-03-04/1/238 напоминают, что расходы по приобретению права долгосрочной аренды земельного участка под строительство носят капитальный характер.

Поэтому в доле, приходящейся на момент окончания стройки, их можно отнести на первоначальную стоимость объекта. А остальная часть будет равномерно учитываться в расходах в течение всего срока действия договора аренды. Но такая возможность появилась у компаний только с 1 января 2002 года. А до этого периода подобные затраты списывались только за счет чистой прибыли.

О плате за землю

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России в Письме от 12.09.2005 N 03-06-02-04/70 разъяснил вопрос о плате за землю при покупке в собственность здания, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной собственности.

Финансисты сообщают, что при покупке здания, находящегося на арендованном земельном участке, покупатель получает право пользования землей на правах аренды с момента регистрации права собственности на недвижимость.

Но даже если договор аренды земли между новым владельцем здания и собственником земли не был заключен в установленном порядке, то покупатель должен вносить определенную плату за участок земли с момента покупки.

Составление первичных документов

ФНС России в Письме от 05.09.2005 N 02-1-07/81 разъясняет вопрос о подтверждении хозяйственных операций первичными учетными документами.

Чиновники считают, что если по договору аренды (лизинга) фирма перечисляет плату помесячно, а документом не предусматривается ежемесячное составление акта выполненных работ, то препятствий для учета платежей в расходах не возникнет, но при условии, если стороны подписали акт приема-передачи имущества, являющегося предметом договора. Поскольку он означает, что услуга реализуется и компания вправе отразить уплачиваемые за нее суммы в расходах.

Разъяснения по налогу на имущество

Департамент регулирования государственного финансового контроля, аудиторской деятельности, бухгалтерского учета и отчетности Минфина России сообщил в Письме от 05.10.2005 N 07-05-12/10 о том, что суммы налога на имущество, уплаченные или же подлежащие уплате организацией, включаются в расходы по обычным видам деятельности.

Аргументируя свое мнение, финансисты ссылаются на положения ПБУ 10/99. В нем говорится, что расходы организации, связанные с изготовлением продукции и продажей товаров (выполнением работ и оказанием услуг), отвечающие определению расходов, являются расходами по обычным видам деятельности.

Вычет по НДС при покупке нежилого помещения

Специалисты Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России разъяснили в Письме от 23.09.2005 N 03-04-11/246, что вычетам подлежат суммы налога на добавленную стоимость, уплаченные налогоплательщиком в отношении товаров, приобретенных для осуществления операций, признаваемых объектами обложения НДС.

Ссылаясь на п. 1 ст. 172 НК РФ, финансисты сообщили, что суммы налога на добавленную стоимость, уплаченные по нежилому помещению, оплаченному как собственными, так и заемными средствами, принимаются к вычету в случае использования этого помещения в операциях, облагаемых налогом на добавленную стоимость.

Арендные платежи на новые КБК!

Департамент бюджетной политики Минфина России в Письме от 06.10.2005 N 02-05-03/2790 сообщил, что в 2005 году доходы от арендной платы за земли, находящиеся в федеральной собственности, зачисляются на код бюджетной классификации 000 1 11 05021 01 0000 120 "Арендная плата и поступления от продажи права на заключение договоров аренды за земли, находящиеся в федеральной собственности". Но если же земля находится в собственности того или иного субъекта РФ, то арендные платежи зачисляются на код бюджетной классификации 000 1 11 05022 02 0000 120 "Арендная плата и поступления от продажи права на заключение договоров аренды за земли, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации".

Л. Буркова

Бухгалтерское приложение к газете "Экономика и жизнь", выпуск 45, ноябрь 2005 г.