Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 6 октября 2005 г. N КГ-А40/9315-05 Удовлетворяя требования о зачете заявленной суммы в стоимость арендных платежей, суд руководствовался тем, что вступившим в законную силу решением суда установлено, что ответчиком проведены капитальный ремонт, уведомление о проведении ремонта и согласование зачета суммы ремонта в качестве арендной платы (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 6 октября 2005 г. N КГ-А40/9315-05
(извлечение)

ООО "Бартендер" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском об обязании Департамент имущества г. Москвы зачесть в стоимость арендных платежей по договору аренды от 31.10.2001 г. N 1-1193/01 сумму в размере 1370155 руб. 42 коп.

Решением Арбитражного суда от 04.05.05 иск удовлетворен.

В апелляционном порядке дело не рассматривалось.

На данное решение суда подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об его отмене как необоснованного.

В судебном заседании заявитель доводы своей жалобы поддерживал, представитель истца против ее удовлетворения возражал.

Судебная коллегия, выслушав представителей сторон, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, не находит оснований к ее удовлетворению.

Судом установлено, что 31.10.2001 г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения N 1-1193/01, согласно которому истцу было предоставлено в пользование нежилое помещение общей площадью 383,4 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, Б. Толмачевский пер., д. 4, стр. 4. Помещение было передано по акту приемки-передачи арендуемого объекта от 01.10.2001 г., в котором указано, что помещение передано в полном объеме, требует капитальный ремонт и не используется на момент передачи в связи с требующимся капитальным ремонтом.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 21.05.2003 г. по делу N А40-7932/03-59-66 вступившем в законную силу установлено, что ответчиком проведен капитальный ремонт на сумму 2396986 руб. 27 коп., уведомление ответчика о проведении ремонта и согласование зачета суммы ремонта в качестве арендной платы.

Кроме того, указанным решением суда отказано в взыскании долга по арендной плате по состоянию на 31.12.2002 г. в сумме 1026830 руб. 85 коп.

При таких обстоятельствах и в соответствии со ст. 611, 612, 614 ГК РФ суд правильно удовлетворил иск.

Доводы жалобы заявителя о необоснованности решения суда судебная коллегия не может принять во внимание, поскольку обстоятельства дела, оспариваемые ответчиком были установлены вступившим в законную силу решением суда по делу N А40-7932/03-59-66 и в соответствии со ст. 69 АПК РФ не может быть предметом доказывания по настоящему делу.

Нормы материального права ст. 611, 612, 614 ГК РФ судом применены правильно.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд постановил:

решение Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-11069/05-59-59 оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.