Вопрос: Наша организация закончила строительство склада. Документы на госрегистрацию мы еще не подали (планируем сделать это в декабре). Поэтому на основании пункта 8 статьи 258 Налогового кодекса амортизацию пока не начисляем, хотя эксплуатировать склад стали уже в октябре. В результате у нас возникли расходы на тепло-, водо- и электроснабжение склада, а еще пришлось произвести мелкий ремонт помещения. Можем ли мы на указанные затраты уменьшить базу по налогу на прибыль? ("Нормативные акты для бухгалтера", N 24, декабрь 2005 г.)

Наша организация закончила строительство склада. Документы на госрегистрацию мы еще не подали (планируем сделать это в декабре). Поэтому на основании пункта 8 статьи 258 Налогового кодекса амортизацию пока не начисляем, хотя эксплуатировать склад стали уже в октябре. В результате у нас возникли расходы на тепло-, водо- и электроснабжение склада, а еще пришлось произвести мелкий ремонт помещения. Можем ли мы на указанные затраты уменьшить базу по налогу на прибыль?

Да, вы можете учесть данные расходы при налогообложении прибыли. Конечно, при соблюдении требований статьи 252 Налогового кодекса.

Обоснованность коммунальных платежей, связанных с эксплуатацией склада, сомнений не вызывает. Поэтому при наличии подтверждающих документов затраты на его отопление, приобретение воды, энергии можно отражать как материальные расходы (подп. 5 п. 1 ст. 254 НК РФ).

По поводу ремонтных затрат нужно отметить следующее. К прочим расходам относятся, в частности, затраты на ремонт основных средств (п. 1 ст. 260 НК РФ). Именно по этой статье вы должны учесть суммы, потраченные на ремонт складского помещения. При этом не важно, что право собственности на постройку еще не зарегистрировано. Дело в том, что к основным средствам относится часть имущества, используемого в качестве средств труда для производства или реализации товаров либо в управленческих целях (п. 1 ст. 257 НК РФ). Поскольку складское помещение вы уже ввели в эксплуатацию, обязательное условие для признания имущества основным средством выполнено. Такой вывод специалисты Минфина России делают, например, в письме от 11.10.2005 N 03-03-04/1/275.

В этом же документе финансисты отмечают, что требование пункта 8 статьи 258 Налогового кодекса фактически влияет лишь на момент начала амортизации имущества, подлежащего госрегистрации. Здание склада вы эксплуатируете с октября, но начать амортизировать его с 1 ноября действительно не могли. Если же документы на регистрацию вы подадите, как планировали, в декабре, то уже с этого месяца будете вправе начислять амортизацию.

О.Е. Логинова,

аудитор

15 декабря 2005 г.

"Нормативные акты для бухгалтера", N 24, декабрь 2005 г.