Вопрос: Необходимо ли применять ККТ при наличных расчетах за аренду нежилого или жилого помещения между арендодателем и арендаторами помещений, если они являются предпринимателями без образования юридического лица, физическими лицами и юридическими лицами? ("Московский налоговый курьер", N 1-2, январь 2006 г.)

Необходимо ли применять ККТ при наличных расчетах за аренду нежилого или жилого помещения между арендодателем и арендаторами помещений, если они являются предпринимателями без образования юридического лица, физическими лицами и юридическими лицами?

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт" контрольно-кассовая техника, включенная в Государственный реестр, применяется на территории Российской Федерации в обязательном порядке всеми организациями и индивидуальными предпринимателями при осуществлении ими наличных денежных расчетов, в случае выполнения работ или оказания услуг.

Следовательно, сферой применения ККТ являются наличные денежные расчеты в случае продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.

Продажа товаров осуществляется по договорам купли-продажи. Согласно статье 455 ГК РФ под товаром понимается любая вещь, не изъятая из гражданского оборота. Сырье, материалы, комплектующие изделия, полуфабрикаты и т. п. могут рассматриваться в качестве товара в тех случаях, когда продавец их реализует потребителю по договору купли-продажи в качестве самостоятельной товарной единицы.

На основании статей 702 и 730 ГК РФ под работами понимается деятельность (работа) исполнителя, осуществляемая за плату по заданию потребителя и имеющая материальный результат (строительство жилого дома, ремонт обуви и т.п.).

С учетом положений статьи 779 ГК РФ под услугами понимается совершение за плату определенных действий или осуществление определенной деятельности по заданию заказчика (услуги по перевозке, связи, консультационные, образовательные и т.п.), не обусловленной наличием конкретного материального результата.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ и решением Верховного Суда РФ от 24.02.99 N ГКПИ 98-808-809 сдача имущества в аренду рассматривается как вид услуг. Поэтому при выплате арендной платы наличными деньгами применение ККТ обязательно.

Таким образом, в случаях, когда прием наличных денежных средств связан с операциями по реализации товаров, выполнению работ или оказанию услуг (в том числе при взимании наличных платежей по договорам аренды), у организаций или индивидуальных предпринимателей возникает обязанность по применению ККТ.

Не забудьте, что индивидуальный предприниматель осуществляет регистрацию ККТ по месту своего жительства.

ГАРАНТ:

Разъяснения подготовлены на основании официального письма УФНС России по г. Москве исх. N 22-12/61099 от 30 августа 2005 г., подписанного заместителем руководителя Управления ФНС России по г. Москве действительным государственным советником налоговой службы РФ II ранга С.Х. Аминевым